Торговые помещения | Москва и МО | улица Верхняя, 3к2

Местоположение

Описание

Готовый арендный бизнес – арендаторы, высокий трафик, стабильный доход

Предлагается на продажу встроенно-пристроенное к жилому 9-ти этажному дому с надежным арендатором – сетевым продуктовым магазином «Магнит».

Характеристики объекта:

- Площадь – 342.1 кв. м

- Этажность: 1-й этаж

- Назначение - торговое, нежилое

- витринное остекление

- мощность 150 кВт

- зона погрузки-разгрузки

- высота потолков: 3.15м

- отдельный вход

- площадь зала 200кв.м.

- коммуникации центральные.

- бесплатная парковка напротив входа

- круглосуточный доступ

Преимущества локации

Объект находится в пешей доступности от станции метро "Белорусская"

Район с плотной жилой застройкой и сложившейся инфраструктурой. В пешей близости находятся детские сады, школы, поликлиники, спортивные и досуговые центры. А также зоны отдыха жителей.

Удобная транспортная доступность, непосредственно рядом крупные магистрали - ТТК и Ленинградский проспект, в 6 минутах пешком - оживленный хаб Белорусского вокзала, масштабный деловой квартал Белая площадь, Фудмолл ДЕПО.

Арендаторы:

- Якорный арендатор: сеть продуктовых магазинов «Магнит».

Долгосрочный договор аренды (ДДА) на 10 лет до 2027г., с намерением пролонгации от арендатора.

Ежегодная безусловная индексация аренды 6%.

МАП – 1 012 000 руб.

Есть возможность расширения торговой площади и развития бизнеса.

Стоимость продажи: 140 000 000 руб.

Отличная инвестиция в стабильный арендный бизнес в перспективной локации!