Торговые центры | Москва и МО | улица Новый Арбат, 11с1

Местоположение

Описание

Продажа ТЦ «Новоарбатский» 12 212,7 кв. м. одном из самых известных торговых центров Москвы, расположенном на первой линии главной туристической улице Москвы. Загрузка площадей 100%. (1 арендатор, срок договора аренды 20 лет). Арендный поток 258 млн рублей/год(с НДС), ежемесячная оплата, ежегодная индексация на уровень ИПЦ. Возможно увеличение NOI за счет индексации ставки аренды и снижении расходов по эксплуатации. Одной из основных отличительных особенностей торговых центров является их удобная транспортная доступность и удачное месторасположение. Примерно в 7 минутах от данного объекта ст. м. «Арбатская». Для посетителей, привыкших передвигаться на автомобиле, перед зданием расположена бесплатная парковка. Объект находится в самом центре города, в 1 км от Красной площади, на первой линии улицы Новый Арбат. Данная локация отличается высоким пешеходным трафиком. Ближайшее окружение объекты жилого, общественно-делового назначения и стрит-ритейла. Окупаемость 9 лет., Москва г, Центральный административный округ, улица Новый Арбат 11с1, м. Арбатская, продается Торговый центр, Готовый бизнес, общ. пл. 12212 кв.м., 1/2 этаж, Номер лота: 3540641