Аренда помещений | Москва и МО | проспект Андропова, 11к2

Местоположение

Описание

Предложение в аренду № 62885.



К аренде помещение свободного назначения/общепит 285.6 м2 на 1 этаже с видом на набережную в Деловом квартале "Юпорт", проспект Андропова, 11, корпус 1

.

. 1 этаж (ритейл/общепит) 687,2 м2: с набережной– 285,6м2, 306,9 м2 потолки 5,5 м, отдельные входы, можно объединять);

.

. Базовые условия: 15 % с товарооборота в сравнении с фиксой 35000 рублей за 1 кв.м в год + НДС 22%,(доплата положительной разницы)

. Эксплуатационные расходы учтены.

. - Панорамное остекление,

. - Отдельные входные группы с зонами разгрузки,

. - Высота потолков от 5 м,

. - Места под вывески на фасаде,

. - Уличное пространство для летней веранды.

.

. Во всех корпусах в местах общего пользования выполнена дизайнерская отделка

. (лобби, лестницы, коридоры на каждом этаже, С/У на каждом этаже)

. -Помещения передаются в состоянии Shell core(без ремонта);

. - Предоставляется комфортное время на ремонт (арендные каникулы);

. - Помещения оснащены радиаторами отопления, системой пожарной безопасности,

. вентиляцией и кондиционированием (без внутренних блоков);

. - В каждом здании лифт из центрального лобби 1100*2100 см (г.п 630 кг);

. - Нагрузка на перекрытия 250 кг/м2;

. - Паркинг вдоль всех корпусов стихийный, муниципальный;

. - Ввод комплекса зданий в эксплуатацию – Объект введен в эксплуатацию, получены

. права на собственность.

.

. Общественно-деловое пространство в самом престижном районе Южного округа Москвы,

. окруженного с трех сторон излучиной Москвы реки.

. Малоэтажная застройка бизнес класса на легендарной набережной, с видом на реку и

. Южный ландшафтный парк «Острова мечты».

. Относительно автомобильного потока, здания расположены на 1-й линии проспекта Андропова по вечерней стороне из центра Москвы.

. Деловой квартал «ЮПОРТ» представляет из себя галерею трехэтажных отдельно стоящих зданий в цепочке с Южным речным вокзалом. Престижная локация, функциональная стильная планировка, фасады, витражное остекление– делают рабочее пространство выгодно привлекательным для размещения любого бизнеса.

.

. «ЮПОРТ» расположен в Нагатинском затоне, на набережной уникального полуострова Москвы:

. • 6 минут пешком от Острова Мечты

. • 9 минут пешком от метро «Технопарк»

. • 5 минут на авто от ТТК

. • 10 минут на авто от центра Москвы

. • Открытие ст. метро «Остров мечты» в 2027 г. на территории Южного ландшафтного парка (3 минуты пешком).



Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.



Без комиссии.