Аренда офисов | Москва и МО | Смоленский бульвар, 13А

Местоположение

Описание

Предложение в аренду № 65822.



Парковка: 203 машиноместа, подземный паркинг.



Аренда офисного корпуса целиком (6 этажей), возможно использование в качестве офисного, торгового или гостиничного комплекса. Район Хамовники. Заезд со стороны Смоленского бульвара.

. Год постройки и ввод в эксплуатацию 2021 год

. Два здания офисно-гостиничного комплекса переменной этажности (6-8 этажей). Здания объединены переходом на уровне 6 этажа.

. Площадь земельного участка 3 767 м2.

.

. Расположение:

. Равноудален от станций Парк Культуры и Смоленская. 12 минут пешком.

. 30 мину на автомобиле до Бульварного кольца и ТТК

. 15 мину на автомобиле до Комсомольского проспекта

. 10 минут пешком до набережной Москва-реки

.

. Базовая ставка аренды 55 000 руб/м2/год (triple net) в текущем состоянии

. ОРЕХ 10 000 руб/м2/год не включая НДС

. Состояние помещений без отделки с существенными вложениями в инженерные системы

.

. Арендодатель готов выполнить отделку в помещениях по проекту Арендатора, распределив ее стоимость на срок контракта, соответственно увеличивая базовую ставку аренду.

.

. Стоимость парковки: 25 000 – 30 000 руб/мес (включая НДС).



Этажи с 1 по 6.



Без комиссии.