Аренда помещения на первой линии Ленинградского проспекта, м. Сокол

Местоположение

Описание

Первый дом от метро, вход с Ленинградского проспекта (1-я линия), где проходит более 18 355 человек в день.В Ленинградский проспект, д. 78, корп. 1В (300 метров от м. Сокол, 3 минутыВ пешком).



Сдаваемая площадь:В 115 м2.В НазначениеВ свободное.



Интенсивный пешеходный трафик, автомобильные потоки, рядом выход из метро и остановки наземного транспорта. Прекрасная видимость и доступность. Крупный сформированный деловой район с большим жилым массивом, развитой инфраструктурой и трафикообразующими центрами.



Завершаем работы по отделке входной группы и лестничного марша.



Наше предложение высоколиквидное в этой локации. Ставки на площади 1 этажа сейчас в диапазоне от 8 000 до 11 000 рублей/м2 в месяц. Мы сдаём подвальное помещение с выходом на тот же пешеходный трафик по ставке менее 5 000 рублей/м2 в месяц.



Объект расположен в подвале длинного жилого дома в 9 этажей. Дом первый от станции метро Сокол.В Рядом ТЦ В«Метро МаркетВ», ресторан В«Максима ПиццаВ», различные сетевые арендаторы (Московский дом книги, Московский кредитный банк, Магнолия).

Мимо входа в наше помещение проходит пешеходный трафик один из самых высоких в Москве.



Мы проводим тщательный анализ каждого своего объекта. Замеряем пешеходный трафик вблизи входа, устанавливая камеры видеонаблюдения или направляя сотрудника на ручной подсчёт.



Выделенная мощность на весь объект 30 кВт. ЕстьВ санузел.В ГВС, ХВС, комнаты закрываются на рольставни, тепловые завесы.



Место под вывескуВ на фасаде и в витринных окнах - по согласованию.



Арендная ставка:В 500 000 рублей в месяц.В Дополнительные платежи:В коммунальные услуги и эксплуатационный сбор по счёту.



Условия подписания договора:В оплачивается первый и последний месяц. Каникулы на въезд и обустройство - до 7 дней.



Без комиссии. Предложение от управляющей компании.