Рынок коммерческой недвижимости России активно развивался в последние годы. И как у любого сегмента, у этого рынка есть свои ведущие игроки – владельцы крупных торговых и офисных центров. Forbes составил список крупнейших владельцев коммерческой недвижимости в России.
1. Зарах Илиев, Год Нисанов
Компания: «Киевская площадь» Доход от аренды: $1,4 млрд География: Москва Основные объекты: «Фуд Сити» (350 000 кв. м), гостиница Radisson Royal Moscow (535 номеров), торговый центр «Европейский» (63 000 кв. м) Торговые площади (кв. м): 1 200 000 Количество гостиничных номеров: 960 За год: осенью на территории выкупленного в 2013 году многофункционального комплекса «Лотос Сити» открылся первый в портфеле Нисанова и Илиева, уроженцев села Красная Слобода, сельскохозяйственный рынок «Фуд Сити». Офисно-деловой центр откроют весной 2015 года. Проект также предусматривает гостиницу на 656 номеров. Цифра: в $1,2 млрд оценил в газете «Ведомости» инвестиции в «Фуд Сити» близкий к руководству компании источник. Планы: небоскреб в Москва-Сити, который строят Нисанов и Илиев, станет первым в России бизнес-центром, соответствующим экологическим стандартам LEED Platinum.2. Самвел Карапетян
Компания: «Ташир» Доход от аренды: $1,08 млрд География: Москва, Московская область, Калуга, Тула, Ярославль, Вологда, Саранск, Белгород, Нижний Новгород, Орел, Тамбов Основные объекты: торгово-развлекательный центр «РИО» на Дмитровском шоссе (105 000 кв. м), Novotel Moscow City (360 номеров) Торговые площади (кв. м): 829 000 Офисные площади (кв. м): 48 400 Складские площади (кв. м): 48 000 Количество гостиничных номеров: 1472 За год: компания получила разрешение на строительство 400 000 кв. м жилья, торговых площадей и офисов в иннограде Сколково. Объем заявленных инвестиций — $800 млн. Планы: «Ташир» построит многофункциональный комплекс на 93 700 кв. м в центре Москвы на участке 1,7 га, принадлежащем «Мосэнерго». Компания обещает сохранить расположенный здесь объект культурного наследия — электростанцию фабрики «Трехгорная мануфактура» (1925–1928). Цифра: на проценте с оборота работают не более 5% арендаторов «Ташира».3. Ингвар Кампрад и семья
Компания: «ИКЕА Мос» Доход от аренды: $790 млн География: Москва, Санкт-Петербург, Уфа, Ростов-на-Дону, Новосибирск, Омск, Нижний Новгород, Казань и другие города Основные объекты: «Мега Белая Дача» (222 000 кв. м), «Химки Бизнес Парк» (42 000 кв. м) Торговые площади (кв. м): 2 000 000 Офисные площади (кв. м): 42 000 Владелец: летом основатель компании 88-летний Ингвар Кампрад оставил все формальные должности в компании и передал управление сыновьям — Петеру, Йонасу и Матиасу. Планы: осенью гендиректор IKEA Shopping Centres Армин Микаэли заявил, что компания после трехлетнего перерыва возобновит строительство торговых центров «Мега» и открытие новых магазинов ИКЕА в России. Цифра: более 254 млн человек проходит ежегодно через 14 моллов «Мега» в России, в среднем каждый проводит в центре по 3 часа.4. Михаил Гуцериев, Саит-Салам Гуцериев, Микаил Шишханов
Компания: Группа БИН Доход от аренды: $615 млн География: Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Саратов, Новосибирск Основные объекты: торговый центр «Калейдоскоп» (45 000 кв. м), «Марриот Гранд-Отель» (392 номера), логистический комплекс «Северное Домодедово» (540 000 кв. м.) Торговые площади (кв. м): 180 000 Офисные площади (кв. м): 291 000 Складские площади (кв. м): 1 140 000 Количество гостиничных номеров: 2384 За год: летом 2014 года БИН за 5 млрд рублей приобрела у структур Банка Москвы недостроенный гостинично-офисный комплекс возле спорткомплекса «Олимпийский». Там откроют гостиницу Radisson Blu на 360 номеров. Деталь: семья Гуцериевых занимает 2-е место в рейтинге богатейших семей России. Другой бизнес: Михаилу Гуцериеву 33 принадлежат российские нефтяные активы группы («Русснефть»), Шишханов 155 контролирует Бинбанк, Саит-Салам Гуцериев — бенефициар английской GCM Global Energy (нефтяные проекты в Азербайджане, Казахстане и др.).5. Алихан Муцоев, Амиран Муцоев, Амирхан Мори
Компания: ГК «Регионы» Доход от аренды: $520 млн География: Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Уфа, Сыктывкар, Череповец, Красноярский край, Кемеровская область Основные объекты: торговый центр «Июнь» в Мытищах (90 000 кв. м), торговый центр «Июнь» в Красноярске (50 000 кв. м) Торговые площади (кв. м): 496 000 Офисные площади (кв. м): 143 000 Сделка: летом семья Муцоевых приобрела у структур своего бывшего партнера Владимира Евтушенкова 15 здание НПК НИИДАР на востоке Москвы. Эксперты оценивают покупку в $150 млн. Цифра: в мае группа компаний «Регионы» обратилась к властям с предложением вложить 3 млрд рублей в строительство станции метро в Мытищах возле своего торгового центра «Июнь», если город не будет открывать метро возле ИКЕА. За год: осенью московские власти одобрили проект крытого тематического парка в Нагатинской пойме.6. Борис Минц, Александр Несис, Goldman Sachs
Компания: O1 Properties Доход от аренды: $494 млн География: Москва Основные объекты: «Вивальди Плаза» (48 000 кв. м), «Белая площадь» (76 000 кв. м), бизнес-центры «Кругозор» (51 000 кв. м), «ЛеФорт» (56 000 кв. м) Офисные площади (кв. м): 497 248 Начало: компания создана в 2010 году — Борис Минц выкупил бизнес-центры класса А у Horus Capital Сергея Гордеева. Крупнейшие объекты недвижимости в портфеле компании - бизнес-центры «Белая площадь» (76 000 кв. м), «Вивальди Плаза» (48 000 кв. м), «ЛеФорт» (56 000 кв. м), «Кругозор» (51 000 кв. м). Сделка: в апреле Минц продал 26% акций класса Б O1 Properties группе «ИСТ» Александра Несиса. Оба были совладельцами ФК «Открытие» (Минц продал свои 11% в 2013 году). А летом Goldman Sachs купила 12% акций у «дочки» О1 Group за $200 млн. Основателю компании Борису Минцу теперь принадлежит 68% компании. Экспансия в октябре О1 Group купила 16,1% австрийской компании CA Immobilien Anlagen AG, специализирующейся на инвестициях в офисы в Европе.7. Шарык Тара, Синан Тара
Компания: Enka Доход от аренды: $412 млн География: Москва, Московская область, Санкт-Петербург Основные объекты: «Башня на набережной» в Москва-Сити (163 000 кв. м), гостиница «Красные холмы» (163 000 кв. м) Торговые площади (кв. м): 245 000 Офисные площади (кв. м): 350 000 Количество гостиничных номеров: 234 За год: одной из первых в отрасли перезаключила с арендаторами долгосрочные договоры в рублях. Новый ТЦ «Кунцево Плаза», открывшийся в декабре, удалось заполнить, несмотря на кризис. Цифра: $7 млрд — так оценивается совокупный портфель проектов, которые Enka реализовала в разных странах мира с момента основания в 1957 году. Стиль работы: единственная иностранная компания, допущенная к строительству энергоблока Березовской ГРЭС в Красноярском крае. Планы: достраивает перинатальный центр в Уфе.8. Арас Агаларов
Компания: «Крокус Групп» Доход от аренды: $370 млн География: Москва, Московская область, Воронеж Основные объекты: «Крокус Экспо» (680 000 кв. м), ТРК Vegas на Каширском шоссе (145 000 кв. м) Торговые площади (кв. м): 590 000 Складские площади (кв. м): 12 000 Выставочные площади (кв. м): 680 000 За год: компания открыла два комплекса «Твой дом» на Новой Риге и в Мытищах, а также торгово-развлекательный комплекс Vegas в «Крокус Сити». В четырех действующих объектах увеличены полезные площади за счет строительства новых зданий и переоборудования существующих. Цифра: размер долга группы на 1 декабря 2014 года превысил 76 млрд рублей. Поступок: Группа достроила вантовый мост длиной 430 м между микрорайоном «Павшинская пойма» Красногорска и «Крокус Сити». Мост построен на частные деньги — вложился и Агаларов, и застройщики микрорайона.9. Александр Светаков
Компания: ГК «Абсолют» Доход от аренды: $364 млн География: Москва, Московская область Основные объекты: бизнес-центры Omega Plaza (88 000 кв. м), «Гранд Сетунь Плаза» (59 000 кв. м) Торговые площади (кв. м): 172 000 Офисные площади (кв. м): 353 000 Начало: торговый дом «Абсолют», который занимается оптовыми продажами бытовой техники и электроники, работает с 1990 года. За год: власти разрешили застройку участка, на котором расположены корпуса Бадаевского пивзавода. Светаков добивался разрешения больше 12 лет, соседи менялись не раз. Теперь территорию будут застраивать ГК «Абсолют» и «Роснефть». Деталь: весной Александр Светаков стал партнером проекта «Винзавод» Софьи Троценко.10. Алексей Хотин, Юрий Хотин
Компания: Комплексные инвестиции Доход от аренды: $320 млн География: Москва Основные объекты: «Горбушкин двор» (35 000 кв. м), БЦ East Gate (110 000 кв. м), ТЦ «Филион» (58 000 кв. м) Торговые площади (кв. м): 120 000 Офисные площади (кв. м): 1 220 000 Другой бизнес: в конце 2013 года Алексей Хотин приобрел 30% зарегистрированной на острове Мэн нефтяной компании Exillon Energy (капитализация £170 млн, ведет добычу в Ханты-Мансийском автономном округе и Республике Коми). Сделка: летом принадлежащая Хотиным нефтяная компания «Дулисьма», незадолго до этого добившаяся продления льготы по экспортной пошлине, за 1,8 млрд рублей приобрела у «Алроса» предприятие «Иреляхнефть». Ранее на эту компанию претендовала «Роснефть». Цифра: выручка от нефтяных активов Хотиных превышает выручку от сдачи в аренду недвижимости более чем в два раза.11. Александр Клячин
Доход от аренды: $302 млн География: Москва, Санкт-Петербург, Мурманск, Сочи Основные объекты: бизнес-центры «Даниловская мануфактура» (51 500 кв. м), «Красная роза» (58 000 кв. м), торговый комплекс «Савеловский» (42 000 кв. м) Офисные площади (кв. м): 249 000 Количество гостиничных номеров: 10 000 Начало: купленные в 1990-е годы московские фабрики компания Клячина 138 KR Properties превратила в loft-кварталы, где размещаются офисы «Яндекса», Rambler & Co и концерна «Калашников». Экспансия: гостиничный бизнес начал развиваться в 2004 году. Сейчас сеть Azimut Hotels включает в себя 22 отеля в России и в Европе. За год: в 2014 году Клячин заключил одну из крупнейших сделок на московском рынке недвижимости: «Яндекс» увеличил объем арендуемых на «Красной розе» площадей до 53 500 кв. м и продлил договор до 2022 года.
12. Игорь Лейтис, Михаил Баженов, Евгений Гуревич
Компания: «Адамант» Доход от аренды: $292 млн География: Санкт-Петербург Основные объекты: торгово-развлекательный комплекс «Заневский каскад» (57 500 кв. м), торгово-развлекательный комплекс «Балкания NOVA» (63 500 кв. м), торгово-развлекательный комплекс «Континент» на Бухарестской (63 000 кв. м) Торговые площади (кв. м): 709 000 Офисные площади (кв. м): 97 000 Складские площади (кв. м): 122 000 Начало: партнерство Лейтиса и Баженова началось с производства металлоконструкций и стеклопакетов. Сейчас входящая в холдинг «Российская стекольная компания» объединяет 11 заводов в шести регионах. Портфель: с 1992 года компания построила 1,4 млн кв. м коммерческой недвижимости. По данным Colliers International, контролирует 25,7% рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга. За год: в 2014 году открылись складской комплекс «Армада Парк» (78 400 кв. м) и первая очередь бизнес-центра «Виктория Плаза» (33 500 кв. м).
13. Семья Рудольфа Фриса
Компания: Immofinanz Group (семья Рудольфа Фриса, вице-президента наблюдательного совета, владеет 5,8%, структурам JPMorgan Chase принадлежит 6,1% акций) Доход от аренды: $238 млн География: Москва, Санкт-Петербург Основные объекты: торговый центр «Золотой Вавилон Ростокино» (168 200 кв. м), складской комплекс Шушары в Санкт-Петербурге (41 500 кв. м) Торговые площади (кв. м): 277 000 Складские площади (кв. м): 41 500 За год: капитализация компании на бирже в Вене упала на 40%, до $2,3 млрд. В декабре группа объявила о программе выкупа акций в связи с кризисом в России. Убыток по результатам первого финансового полугодия 2014 года составил €30,2 млн. Портфель: 25,2% активов компании приходится на российские объекты. Раньше они только радовали: в России самая высокая заполняемость объектов — 94%, самая высокая доходность — 10,3% годовых (для сравнения: в Польше — 6,2%, Австрии — 6,1%, Германии — 7,6%).
14. Александр Занадворов
Компания: «МКапитал» Доход от аренды: $218 млн География: Москва, Московская область, Ростов-на-Дону Основные объекты: торговый центр «Рио» в Реутове (78 000 кв. м), торговый комплекс «Охотный ряд» (28 000 кв. м) Торговые площади (кв. м): 147 000 Офисные площади (кв. м): 15 000 Другой бизнес: владеет сетью «Седьмой континент». В августе перевел ее акции из кипрского офшора Pakva Investments Limited на баланс российского ООО «Гиперцентр-5». Фишка: в декабре торговый центр «Охотный ряд» вошел в топ-20 самых популярных мест Москвы, где чекинятся пользователи сервиса Foursquare. Акция: популярность построенного при Лужкове молла у молодежи объясняется не только близостью к Кремлю, но и маркетингом: в начале лета 2014-го посетители выкладывали в соцсетях фото понравившейся вещи с хештегом #фотоохотка. Поучаствовало 4000 человек, 14 победителей получили призы.
15. Антон Билтон, инвесткомпания Invesco Perpetual
Компания: Raven Russia Доход от аренды: $192 млн География: Московская область, Санкт-Петербург, Новосибирск, Ростов-на-Дону Основные объекты: склады в Пушкино (214 000 кв. м) и Истре (205 000 кв. м) Складские площади (кв. м): 1 400 000 Офисные площади (кв. м): 16 000 Владелец: акции торгуются на бирже. 50-летний Антон Билтон, учредитель Raven Group, — крупнейший частный инвестор. Капитализация — $577 млн. Начало: Raven Russia создана в 2005 году по инициативе британского девелопера Raven Mount для инвестиций в российскую складскую недвижимость. За год: компания построила 107 000 кв. м новых площадей в Ногинске и на Новой Риге. На 60 000 кв. м уже заключили предварительные договоры аренды, что принесло компании $12,5 млн.16. Алексей Ананьев, Дмитрий Ананьев
Компания: Группа ПСН Доход от аренды: $172 млн География: Москва, Санкт-Петербург Основные объекты: БП «Пресса» (147 406 кв. м), деловой квартал «Новоспасский» (100 000 кв. м) Офисные площади (кв. м): 700 000 Сделка: в конце 2013 года ПСН продала торгово-офисный центр River House класса В (11 400 кв. м) в Санкт-Петербурге американской Jensen Group за $55 млн. За год: Доход от аренды упал на 14%. Стратегия: 75% открывшегося в 2014 году бизнес-центра «Аэродром» было продано на этапе строительства — как целыми этажами, так и мелкими блоками от 140 кв. м, основные покупатели — строительные компании (40% площадей), госкорпорации (25%) и торгово-промышленные фирмы (15%).
17. Роман Абрамович
Компания: Millhouse Доход от аренды: $155 млн География: Москва, Омск Основные объекты: бизнес-центры White Gardens (63 000 кв. м), «Крылатские холмы» (62 000 кв. м), «Четыре ветра» (27 000 кв. м) Офисные площади (кв. м): 175 000 Торговые площади (кв. м): 17 500 Другой бизнес Millhouse управляет активами бывших акционеров «Сибнефти» и владеет долями в Evraz Group, компании «Норникель», футбольном клубе Chelsea. Портфель проект «Сколково Парк», который развивает Millhouse, разместится на территории 500 га, 100 из них в собственности компании, остальное взято в аренду на 49 лет. Помимо офисов в нем будет и жилая инфраструктура. Детсад — английский. Цифра $500 млн составят инвестиции в проект «Сколково Парк для бизнеса», где будет шесть офисных зданий на 88 000 кв. м.
18. Morgan Stanley Real Estate Investing (MSREI)
Доход от аренды: $154 млн Основные объекты: торгово-развлекательный «Метрополис» в Москве (82 000 кв. м), «Галерея» в Санкт-Петербурге (93 000 кв. м) География: Москва, Санкт-Петербург Офисные площади (кв. м): 134 000 Цифра: один из самых активных в мире инвесторов в недвижимость, MSREI приобрел за последние два десятилетия активы на $184 млрд в 36 странах. Сделка: покупка ТРЦ «Метрополис» у казахстанской Capital Partners в 2013 году, которую эксперты оценивали в $1,2 млрд, стала крупнейшей сделкой на рынке. Через несколько месяцев Morgan Stanley перепродала половину комплекса созданному в том же году фонду Hines CalPERS Russia Long Term Hold Fund. Другой бизнес: Morgan Stanley владеет 12% акций одной из крупнейших британских сетей пабов Punch Taverns, в которой 4000 заведений.
19. Андрей Гаврилов, Руслан Гутнов, Дмитрий Альтшуль, Дмитрий Судьин
Компания: Группа компаний ТЭН Доход от аренды: $152 млн География: Москва Основные объекты: торговые центры «Город на Рязанке» (84 000 кв. м), «Город Лефортово» (99 000 кв. м) Торговые площади (кв. м): 265 000 Офисные площади (кв. м): 7000 Начало: первым объектом друзей детства стали торговые павильоны у метро «Рязанский проспект» в 1995 году. С тех пор они построили на юге Москвы более 1 млн кв. м. Планы: в I квартале 2015 года сдается первая очередь квартала «Парк легенд» на территории ЗиЛа с ледовым дворцом, музеем хоккея и центром синхронного плавания. Поступок: совладелец группы Руслан Гутнов, болеющий за ЦСКА, стал спонсором клуба «Динамо» и думает о поддержке «Спартака». За год: на 5% в рублях в среднем выросли ставки аренды в торговых центрах группы.
20. Петр Келлнер
Компания: PPF Real Estate Russia Доход от аренды: $146 млн География: Московская область, Астрахань, Рязань Основные объекты: индустриальный комплекс «Южные ворота» (187 000 кв. м), Логистический парк Trilogy (107 000 кв. м) Торговые площади (кв. м): 278 000 Складские площади (кв. м): 236 000 Офисные площади (кв. м): 112 000 За год: в 2014 году компания построила первую очередь офисного парка Comcity на 260 000 кв. м. Якорным арендатором стал «Ростелеком», который снял 58 500 кв. м, но платить за них начнет только в 2015 году. Еще 6000 кв. м займет разработчик программного обеспечения Oracle. Планы: общая площадь парка Comcity составит 430 000 кв. м, кроме офисов в нем будут торговая галерея, фитнес-центр и детский сад. Деталь: объект в Новой Москве попал в выпуск новостей на Первом канале, когда его посетили премьер-министр Дмитрий Медведев и зампред правительства Аркадий Дворкович.21. Лев Леваев
Компания: AFI Development Доход от аренды: $145 млн География: Москва, Кисловодск, Железноводск Основные объекты: торговый комплекс «Афимолл Сити» в Москва-Сити (107 200 кв. м) Торговые площади (кв. м): 107 200 Офисные площади (кв. м): 53 000 Количество гостиничных номеров: 568 За год: в три раза, до $28 млн, упала чистая прибыль AFI Development за девять месяцев 2014 года из-за скачка курса доллара. Стратегия: девелопер распродает свой самый крупный офисный комплекс — бизнес-центр «Аквамарин III» на Озерковской набережной. Первое здание в начале 2014 года было продано компании «Алроса» за $92 млн. Еще два выставлены на продажу. Деталь: компания владеет участком земли площадью 130 га неподалеку от международного аэропорта Борисполь в Киеве.
22. Максим Левченко, Борис Пайкин
Компания: Fort Group Доход от аренды: $114 млн География: Санкт-Петербург Основные объекты: торговый центр «Европолис» (60 000 кв. м), торговый центр «Сити молл» (69 000 кв. м), торговый центр «Лондон молл» (63 000 кв. м) Торговые площади (кв. м): 325 000 Офисные площади (кв. м): 6300 Владельцы: по данным СМИ, объектами Fort Group через ООО «Слон и замок» владеют Максим Левченко (управляющий партнер) и Борис Пайкин (ранее возглавлял «дочку» «Газпрома»). Сделка: в 2013 году Fort Group купила 10% акций Большого гостиного двора у Prosperity Capital Management и теперь не может договориться с другими акционерами о концепции реконструкции универмага. За год: в октябре ввели в эксплуатацию один из крупнейших в Петербурге ТЦ «Европолис». В 2015 году здесь появится парк семейного отдыха Angry Birds Activity Park.
23. Виктор Сурков
Компания: Виктор и Ко Доход от аренды: $110 млн География: Самара Основные объекты: торгово-развлекательный комплекс «Московский» (79 000 кв. м), торговый центр «Амбар» (90 000 кв. м), торговый центр «Космопорт» (106 000 кв. м) Торговые площади (кв. м): 275 000 Складские площади (кв. м): 134 000 Владелец: перебравшись в Самару из Дагестана, Сурков открыл в 1996 году авторынок на месте городской свалки. Сейчас он крупнейший владелец торговой недвижимости в Самаре. Помимо торговых центров владеет автоцентром, логистическим центром, распределительным центром «Фреш» (фрукты, овощи, бакалея). Другой бизнес: открывает стоматологические клиники «Мега-Мед» в собственных торговых центрах. Анонсировал строительство жилого квартала на 300 000 кв. м рядом с новым центром «Амбар».
24. Владислав Доронин, Павел Те, Эдуард Берман
Компания: Capital Group Доход от аренды: $110 млн География: Москва Основные объекты: башня «Город столиц» в Москва-Сити (офисные площади — 81 000 кв. м, торговые — 10 000 кв. м), бизнес-центр «Авиатор» (21 000 кв. м), торгово-развлекательный центр «Авентура» (20 000 кв. м) Торговые площади (кв. м): 36 000 Офисные площади (кв. м): 196 000 Цифра: в $1–1,2 млрд оцениваются инвестиции в многофункциональный комплекс «ОКО» в Москва-Сити (общая площадь 400 000 кв. м), состоящий из двух башен, 49 и 85 этажей. Первая, офисная, уже построена. За год: в сентябре стало известно, что из-за санкций и экономической ситуации американская гостиничная сеть Morgans Hotel Group отказалась от планов по управлению апарт-отелем Delano в «ОКО». Для якорных арендаторов офисной части компания предлагает дисконт 15%.
25. Эрнест Рудяк, Маргарита Рудяк, Юлия Рудяк, Александр Рудяк
Компания: «Ингеоком» Доход от аренды: $104 млн География: Москва Основные объекты: торгово-развлекательный комплекс «Атриум» (40 500 кв. м), офисный центр в Яковоапостольском переулке (7700 кв. м) Торговые площади (кв. м): 40 500 Офисные площади (кв. м): 16 700 За год: за последние полгода в офисе компании неоднократно проводилась выемка документов. Это связано с расследованием причин аварии, произошедшей в московском метро 15 июля между станциями «Славянский бульвар» и «Парк Победы». «Ингеоком» вел работы на участке, прилегающем к месту аварии. Цифра: «Ингеоком» — единственная компания, которой удалось отсудить у корпорации «Олимпстрой» компенсацию за внеплановые работы. Речь шла об укреплении фундамента дворца «Айсберг» в Сочи, сумма выплаты 116 млн рублей.26. Хаим Кацман
Компания: Atrium European Real Estate Доход от аренды: $84 млн География: Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Казань, Тольятти, Волгоград Основные объекты: торговый центр Park House в Тольятти (61 000 кв. м), торговый центр Park House в Казани (48 000 кв. м), торговый центр Park House в Волгограде (44 000 кв. м) Торговые площади (кв. м): 241 000 Портфолио: Atrium владеет 151 объектом в Польше, Чехии, Словакии и России площадью 1,3 млн кв. м, стоимость которых компания оценивает в €2,5 млрд. На Россию приходится 30,6% активов. Цифра: €1,4 млрд составляет капитализация компании на бирже в Вене. Владелец: Хаим Кацман — крупнейший частный акционер израильской компании Gazit-Global (600 торговых центров в 20 странах). Посетив ЧМ мира по футболу в Бразилии, решил вложить в недвижимость страны $450 млн.
27. Эрман Ылыджак
Компания: «Ренейссанс Констракшн» Доход от аренды: $82 млн География: Москва, Санкт-Петербург, Ярославль, Сургут Основные объекты: торгово-развлекательный центр «Аура» в Ярославле (63 000 кв. м), бизнес-центр Renaissance Plaza в Санкт-Петербурге (28 000 кв. м) Торговые площади (кв. м): 100 000 Офисные площади (кв. м): 127 000 Начало: холдинг основан в Санкт-Петербурге инженером Эрманом Ылыджаком в 1993 году, ранее работавшим в турецкой Enka. Сделка: в феврале 2014 года компания выкупила 50% проекта башни «Россия» в Москва-Сити, которую сама же и строит как генподрядчик. Остальные доли у совладельца ММК Виктора Рашникова и сирийского предпринимателя Надера Надера. В ноябре московские власти разрешили продлить срок стройки до 2018 года. Цифра: 650 000 кв. м — площадь застройки индустриального парка «Кола» в Санкт-Петербурге. Проект стартовал в 2013 году.
28. Торговая галерея Iolernico Investments Limited
Доход от аренды: $80 млн География: Москва Основные объекты: торговая галерея «Модный сезон» (30 000 кв. м) Торговые площади (кв. м): 30 000 Собственник: за кипрским офшором стоит виргинский, его бенефициаром участники рынка уверенно называют Сулеймана Керимова. Конфликт: находящийся в международном розыске экс-депутат Ашот Егиазарян обвиняет Керимова в захвате его доли в гостинице «Москва». В ноябре 2014 года Лондонский арбитражный суд постановил, что Керимов должен выплатить Егиазаряну компенсацию в $250 млн. Другой бизнес: в ноябре 2014 года стало известно, что сын Сулеймана Керимова 19 19-летний Саид покупает сеть кинотеатров «Синема парк» у холдинга «Интеррос» Владимира Потанина 8.
29. Яков Якубов
Доход от аренды: $68 млн География: Москва Основные объекты: торговый центр «Москвичка» и прилегающие площади на Новом Арбате (12 200 кв. м) Торговые площади (кв. м): 17 600 Начало: бывший сотрудник ОБХСС Якубов, переехав в начале 1990-х из Крыма в Москву, начал скупать помещения на Тверской. Цифра: по оценке консультантов, в этом районе годовая выручка самого маленького бутика площадью 17 кв. м — более $200 000 в год. За год: после запрета парковки на Тверской число покупателей сократилось примерно на четверть. Арендаторы начинают покидать помещения. Другой бизнес: через кипрский офшор Mistralo Commercial Ltd. Якубов, по сведениям «Ведомостей», владеет 8% оптовой овощебазы «Перовское».