Времена, когда арендаторы офисов наблюдали постоянный рост ставок, кажется, давно прошли. С наступлением кризиса в этом сегменте наблюдалась совсем иная тенденция. Однако сейчас аналитики все больше склонны прогнозировать рост цен на офисные помещения в Москве.
Дефицит объектов неизбежно приведет к заметному увеличению стоимости аренды офисов. Банки до сих пор с осторожностью предоставляют кредиты на достройку бизнес-центров, а финансировать такие проекты самостоятельно девелоперы пока возможности не имеют. Даже если ситуация с выделением заемных средств стабилизируется, новые офисные объекты начнут появляться только через 3-5 лет. При этом в настоящее время в эксплуатацию вводится на 50% меньше площадей, чем было до 2008 года.
В период до 2013 года удастся завершить только начатые ранее проекты, хотя спрос на офисы уже сейчас неуклонно растет.
Качественных офисов с выгодным расположением будет не хватать. Многим арендаторам придется выбирать категорию В, а значит, цены на такие офисы тоже начнут расти.
При этом, по оценкам экспертов, в сегменте В может появиться некоторое увеличение количества свободных помещений – ориентировочно на 10-20%, так как многие арендаторы возвращаются в более качественные офисы.
Cлужба информации ZDANIE.INFO