Российский аукционный дом выставил на торги ТЦ на ул. Мосфильмовская

Российский аукционный дом (РАД), по поручению банка непрофильных активов «Траст», проведет 26 ноября торги по продаже недвижимого имущества компании-банкрота ООО «Версаль».

На продажу выставлено здание четырехэтажного торгового центра площадью 30 100 кв. м, рядом со станциями метро «Минская» и «Ломоносовский проспект», на ул. Мосфильмовская, 70.

Начальная цена – 587,7 млн рублей. Торги пройдут на электронной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.

Здание торгового центра было построено в 2004 году, в 2016 году была проведена частичная реконструкция. В настоящее время здание не используется, состояние внутренней отделки – shell&core.  В здании два наземных этажа, общей площадью 16 000 кв. м, которые могут быть использованы как под торговые площади, так и под офисы, досуговый центры и пр.). Два цокольных этажа предназначены под паркинг на 84 машиноместа. Здание подключено ко всем необходимым инженерным коммуникациям – электро-, водо-, теплоснабжение и канализация.

Объект расположен в столичном районе Раменки, вблизи крупных городских магистралей – Минская улица, Кутузовский и Мичуринский проспекты.

По словам Натальи Кругловой, руководителя Департамента продаж РАД, советника Генерального директора РАД, в этом районе традиционно наблюдался дефицит торговой инфраструктуры. В районе всего несколько торговых центров, и те логистически отделены от микролокации объекта. Поэтому здесь сформировалась достаточно редкая для Москвы ситуация: высокий платежеспособный спрос «дорогого спальника» не находит своего удовлетворения в шаговой доступности.

«Открытие ТЦ на пересечении Минской и Мосфильмовской улиц, безусловно, будет востребовано локальной покупательской аудиторией. С учетом последних трендов мы видим best use объекта не только в использовании его площадей в формате торговли, но и как потенциальный mixed use, включающий логистическую и офисную составляющие. Для потребностей густонаселенной локации, такие решения имеют очевидные экономические бенефиты в реализации. Тем более, если принять во внимание стартовую цену объекта – менее 20 000 рублей за кв. м GBA», – отмечает Наталья Круглова.

Cлужба информации ZDANIE.INFO