ПАО «Сбербанк» может купить петербургский торговый центр «Галерея», расположенный на Лиговском проспекте, около Московского вокзала. Об этом сообщает газета «Коммерсант», ссылаясь на два источника на рынке коммерческой недвижимости.
Торгово-развлекательный комплекс «Галерея» в ПетербургеПо их словам, на данный момент американский фонд Morgan Stanley уже ведет переговоры с банком. Стоимость продажи ТЦ может составить 70-80 млрд рублей (1,3 млрд долларов).
В материале отмечается, что обсуждаемая сумма в долларовом эквиваленте практически равна сумме сделки 2012 года, когда Morgan Stanley заплатил за покупку «Галереи» 1,1 млрд долларов. При этом, по мнению некоторых экспертов, в рамках сегодняшней экономической ситуации эта стоимость слишком велика, и участие «Сбербанка» в подобной сделке весьма сомнительно.
В самом банке информацию о возможной покупке крупного торгового актива комментировать отказались. В Morgan Stanley на запрос газеты не ответили.
Добавим, что, по данным «Коммерсанта», торговый центр «Галерея» связывают давние партнерские отношения со «Сбербанком». В частности, банк выдал 338 млн долларов на строительство ТЦ, выступил кредитором сделки между Morgan Stanley и Meridian Capital в 2012 году, а также предоставил кредит в размере 665,6 млн долларов управляющей компании торгового центра. Несмотря на это партнер Colliers International Станислав Бибик считает, что со «Сбербанком» обсуждается исключительно денежная сделка.
ТРК «Галерея», открытый в 2010 году, является одним из крупнейших торговых центров Петербурга. Общая площадь торгового комплекса составляет 192000 кв.м. О возможной продаже ТРК «Галерея» стало известно в конце марта 2018 года. Тогда планы по реализации объекта объяснялись завершением срока работы фонда MSREF VII, который является собственником здания. В разное время потенциальными покупателями ТРЦ называли Fort Group, Malltech и Hines.
Cлужба информации ZDANIE.INFO