ГК «А101» создаст в составе жилого района «Бунинские кварталы» бизнес-хаб - многофункционального пространства для размещения широкого спектра предприятий малого и среднего бизнеса, которое также пригодно для реализации проектов культурно-образовательного назначения - творческих студий, мастерских, лекториев и т.п. В рамках объекта будет создано 400 новых рабочих мест. В настоящее время Группа ведет разработку проектной документации.
Общий объем застройки на участке в непосредственной близости от жилого района составляет 30 тыс. кв. метров. Среди проектируемого функционала – легкое производство, не требующее санитарно-защитных зон (шитье, фасовка, древообработка и т.п.), складские помещения, шоу-румы готовых изделий, сервисы для автомобилистов, офисы и пункты продаж.
При этом помещения бизнес-хаба также пригодны для реализации проектов культурно-образовательного назначения - творческих студий, мастерских, лекториев, выставочных пространств или спортивно-развлекательных объектов для детей и взрослых. Также в бизнес-хабе можно обустроить пространства для компаний, занятых в сфере инноваций и информационных технологий - ИТ-полигоны или коворкинги.
Высота потолков в двухэтажном здании составит 7 метров, площадь лотов определяется исходя из потребностей операторов.
Генеральный директор ГК «А101» Игнатий Данилиди: «Формат бизнес-хаба предполагает создание пространств, в которых торговая, производственная, складская, офисная и прочие функции могут быстро и легко меняться из одной в другую, а сам объект - трансформироваться под задачи резидентов. Спрос на объекты такого формата сейчас в десятки раз превышает предложение за счет роста производства внутри страны в рамках процессов импортозамещения. Бизнесы, для которых предназначены подобные объекты, в основном базируются на территории недействующих промзон, где формат помещений редко отвечает задачам бизнеса, при этом стоимость аренды как минимум на 40% выше, чем в объектах подобного формата. Кроме того, их появление вблизи жилой застройки способствует разнообразию как сервисной инфраструктуры района, так и видов рабочих мест».
Жилой район «Бунинские кварталы» строится на участке площадью 25 га, расположенном между проспектом Куприна и улицей Академика Семенова. Общая площадь жилой и коммерческой недвижимости в проекте составит 475 тыс. кв. метров. В соответствии с концепцией «Выходи гулять», около 50% прилегающей к жилым домам территории превратится в общественные пространства, учитывающие потребности всех социальных групп. Лесопарковая зона на территории жилого района будет комплексно благоустроена, проложены пешеходные и велосипедные маршруты, обустроены тематические площадки.
Кроме того, в рамках проекта будет построен современный образовательный центр со школой на 1100 мест и детским садом на 300 мест, а также еще один детский сад на 240 мест.
Для справки:
Группа компаний «А101» — один из крупнейших девелоперов, входит в перечень системообразующих предприятий России. В настоящее время портфель текущих проектов группы составляет порядка 2,1 млн кв. м в рамках проектов комплексного развития территорий в Москве и Ленинградской области. В 2022 году девелопер ввел в эксплуатацию более 827 тыс. кв. м недвижимости, что почти в два раза превышает показатели 2021 года.
