Согласно результатам полугодового исследования «Мировые ставки аренды на офисную недвижимость» (Global Prime Office Rents survey), проведенного международным отделом исследований CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости, Москва заняла 10-е место в мире по стоимости аренды офисной недвижимости. Согласно подсчетам специалистов компании, средняя годовая ставка аренды офисов в столице на конец 2016 года составила 101 доллар за квадратный фут (0,093 кв.м).
По мнению старшего директора отдела офисных помещений CBRE в России Елены Денисовой, на сегодняшний день офисный рынок Москвы является наиболее привлекательными для аренды качественных офисов в престижных локациях. «Бизнес-центры класса «А Прайм», которые выделяются за счет исключительности местоположения, качества и видовых характеристик, занимают 7% объема качественных офисных площадей на рынке Москвы. Ставки аренды в этих зданиях, сохранив номинирование в долларах, в 2016 году стабилизировались после понижательной тенденции предшествующих полутора лет, характерной для всего рынка под влиянием рецессии в экономике», – напомнила она. По словам эксперта, на сегодняшний день на столичном рынке офисной недвижимости наблюдаются такие особенности, как стабильно низкая доля свободных площадей, а также практически отсутствующий ввод нового предложения в силу действующих ограничений на строительство в центральной части города.
Согласно результатам исследования, самые дорогие офисы мира находятся в Гонконге. Рейтинг возглавляет Гонконг (Центр) с годовой стоимостью аренды 264 доллара за квадратный фут.
Третье место занимает Западный Коулун в Гонконге (163 доллара США за кв. фут).
В первую пятерку вошли также два китайских рынка – Пекин (Финансовая улица) (179 долларов США за кв. фут) занял второе место, а Пекин (Центральный деловой район) (156 долларов США за кв. фут) четвертое – и лондонский Уэст-Энд (№ 5) (146 долларов США за кв. фут).
Самым дорогим рынком Северной Америки стал Нью-Йорк (Средний Манхэттен), занявший шестую строку в мировом рейтинге со стоимостью аренды офисной недвижимости 144 доллара США за кв. фут.
10 самых дорогих офисных рынков мира
| Место | Рынок | Стоимость аренды офиса (долларов США за кв. фут в год) |
| 1 | Гонконг (Центр), Гонконг | 264,27 |
| 2 | Пекин (Финансовая улица), Китай | 178,89 |
| 3 | Гонконг (Западный Коулун), Гонконг | 162,69 |
| 4 | Пекин (Центральный деловой район), Китай | 156,09 |
| 5 | Лондон (Уэст-Энд), Великобритания | 146,14 |
| 6 | Нью-Йорк (Средний Манхэттен), США | 144,37 |
| 7 | Токио (Маруноути Отэмати), Япония | 127,21 |
| 8 | Шанхай (Пудун), Китай | 116,99 |
| 9 | Нью-Дели (Коннот-Плейс – Центральный деловой район), Индия | 105,49 |
| 10 | Москва, Российская Федерация | 101,47 |