Сделки по покупке складских площадей в I полугодии 2016 года составили лишь 7% от общего объема поглощения складов за этот период, подсчитали аналитики S.A. Ricci. Это более чем в два раза меньше, чем за аналогичный период 2015 года, и почти в 4 раза меньше, чем в I полугодии 2014 года, когда было приобретено 28% от общего объема поглощения.
«В условиях упавших арендных ставок и большого объема свободных экспонируемых помещений компании чаще стали выбирать вариант аренды, предпочитая его приобретению», – комментирует Дмитрий Герастовский, директор департамента складской и индустриальной недвижимости S.A. Ricci
Изменение структуры заключаемых сделок со складами
Средневзвешенные ставки аренды в Московском регионе в течение первого полугодия были стабильны. По данным S.A. Ricci, аренда складских помещений класса «А» предлагается по ставке 3900 руб. за кв.м в год (без НДС и операционный расходов). Для помещений класса «В» ставка составляет 3600 руб. за кв.м в год.
Динамика средней запрашиваемой ставки аренды складов
