Международная консалтинговая компания в области недвижимости CBRE, подвела итоги первого полугодия 2016 года на рынке офисной недвижимости Москвы. Объем сделок аренды и купли-продажи офисов под собственное использование, в Москве в первом полугодии 2016 года увеличился на 69% по сравнению с первым полугодием 2015 года и составил 557 100 кв. м. При этом доля офисов класса «А» в структуре сделок в I полугодии 2016 года увеличилась более чем в 3 раза в годовом сопоставлении, составив 57%. К концу 2016 объем сделок с офисной недвижимостью может достичь 0,9 млн кв. м.
Крупные сделки на офисном рынке Москвы во II квартале 2016 года
| Компания | Площадь (кв. м) | Здание | Адрес | Класс |
| ПРО ГРЕС | 7300 | «Газойл Сити» | Херсонская ул., д. 43, корп. 3 | B |
| «Алма Групп» | 7300 | «Меркурий Сити Тауэр» | 1-й Красногвардейский пр-д, д. 15 | A |
| «Сервье» | 6000 | «Белые Сады», здание А | Лесная ул., д. 7 | A |
| Ipsos Comcon | 5100 | «Красносельский» БЦ | Верхняя Красносельская ул., д. 3 | B |
| Оргкомитет «Россия – 2018» |
4400 | «Дом Парк Культуры» | Зубовский б-р, д. 11А | A |
| ИТСК | 4200 | «9 Акров», фаза II | Научный пр-д, д. 17 | B |
| «Киви» | 3900 | «Авиньон I» | Северное Чертаново, вл. 1А | B |
| LVMH | 3500 | «Ситидел» | Земляной Вал ул., д. 9 | A |
| Parallels | 3100 | «Большевик», фаза I | Ленинградский пр-т, д. 15 | A |
В I полугодии 2016 доля свободных офисных площадей в классе «А» снизилась с 26% на конец 2015 года до 19,3%. В большей степени такое снижение вакансии связано со снятием с рынка предложения по зданию Башни Евразия (93 900 кв. м), которое потенциально могут занять структуры банка ВТБ, и здания Президент Плаза (114 700 кв. м), которое займет «Сбербанк». Площади этих башен составляли 2,4% и 3% от общего предложения офисов класса «А» в Москве, соответственно.
Объем сделок с офисами, новое строительство и доля свободных площадей
Комментарий Елены Денисовой, старшего директора, руководителя отдела офисных помещений CBRE: «Снятие с офисного рынка предложения по двум крупным офисным зданиям оказало положительное влияние на долю свободных офисов класса «А» в Москве. При этом надо понимать, что это не рыночные сделки: в реальности вакансия в классе «А» без учета этих зданий снизилась лишь на 1,3 п.п. Появление такого рода сделок является продолжением тенденции, начавшейся в прошлом году, когда крупные корпорации с государственным участием и правительственные учреждения начали активные действия на офисном рынке. С одной стороны, это позитивно отражается на рыночных показателях, с другой – значительно затрудняет прогнозирование рынка».