Компания «СТАРТ Девелопмент» через Российский аукционный дом выставила на продажу земельный участок 150 га проекта «Большой Пушкин» в Пушкинском районе.
Территория расположена у южной границы города Пушкин, в 4 километрах от Екатерининского дворца и паркового ансамбля Царского Села и в 2,8 км от Павловского дворца.
Генеральный директор ООО «УК СТАРТ Девелопмент» Сергей Хромов прокомментировал: «Решение о продаже проекта Большой Пушкин является плановым, а не спонтанным. Основным профилем деятельности нашей компании является лэнд девелопмент - подготовка земельных участков под строительство. Мы выполняем комплекс работ, связанный, прежде всего, с юридическим оформлением: проводим маркетинговые исследования, анализ наиболее эффективного использования земельных участков (НЭИ), затем приступаем к юридическому оформлению: утверждению генплана, проекта землепользования и застройки, готовим проект планировки территории. Это все те работы, которые предшествуют началу строительства и отнимают у застройщиков от года до нескольких лет. Девелопмент земли, который наконец стал применяться в российской практике, позволяет застройщику, купившему участок, сразу перейти к этапу строительства. Большой Пушкин полностью «упакован» – подготовлены юридические документы, произведен перевод земли под жилую застройку и сегодня готовый к началу проектирования и строительства полноценный продукт выставлен на продажу».
Основные функциональные зоны, предусмотренные концепцией генерального плана застройки участка, включают жилую застройку, общественно-деловую и рекреационную зону.
В непосредственной близости реализуется несколько проектов малоэтажной жилой застройки. Средняя стоимость квадратного метра продаваемого жилья в ближайшем окружении составляет 75-85 тысяч рублей. Расстояние до магазинов, медицинских учреждений, аптек, школ, детских садов и спортивных клубов составит около 5-10 минут на автомобиле.
Возможна продажа земельных участков под застройку крупными лотами, а также участков площадью от 1 га. Самый дорогой участок – площадью 54 га – оценен в 465 млн рублей, самый маленький – в 14,4 га – в 140 млн рублей. Общая стоимость всех четырех земельных участков – около 1,3 млрд рублей.