Разработкой проекта реконцепции одного из старейших торговых центров Ульяновска займется российская консалтинговая компания LCM Consulting. Соответствующий договор уже подписан сторонами.
Ульяновск располагает достаточным количеством объектов торговой недвижимости. Динамичное развитие ритейла в городе за последние годы было обусловлено открытием крупнейшего в регионе полноформатного ТРЦ, который значительно поднял планку качества для всех торговых объектов в городе. При этом посетительский поток с открытием ТЦ после карантина будет снижен, что дополнительно усилит влияние монополистической ситуации в городе. Для изменения наметившейся тенденции компания LCM Consulting, привлеченная к сотрудничеству с ТЦ «Версаль», будет работать над проектом реконцепции торгового центра. Главной целью станет усиление конкурентоспособности объекта и повышение привлекательности ТЦ для целевых аудиторий.
ТЦ «Версаль» (GBA – 12 700 кв. м, GLA – 7 100 кв. м) расположен в самом центре Ульяновска. На территории прилегающих кварталов располагаются главные административные учреждения города и области, учреждения культуры и искусства, научные и образовательные центры и пр. Однако к сегодняшнему дню объект функционирует в рамках сложившегося разрозненного tenant mix и сохранил за собой лишь небольшую часть целевой аудитории. На снижение посещаемости торгового центра и его коммерческий успех значительно повлияла невысокая доля якорных арендаторов и федерального ритейла. Поэтому процесс реконцепции будет базироваться прежде всего на существенном обновлении пула арендаторов, но при этом затронет и другие аспекты функционирования торгового центра.
«Несмотря на сложную ситуацию, которая складывается в текущих реалиях, команда LCM Consulting продолжает активную работу. Одним из ключевых направлений для нас сейчас является разработка коммерческих концепций ТЦ, которые и в докризисный период требовали обновления, а в новых реалиях рискуют стать совершенно неактуальными. Поэтому проект реновации ТЦ «Версаль» в Ульяновске является максимально своевременным. Комплекс имеет качественную инфраструктурную базу, которая, при грамотном подходе станет надежной основой для вывода объекта из кризисного состояния и его эффективного развития», – комментирует Марина Сухарева, руководитель московского офиса компании LCM Consulting.
LCM Consulting – российская консалтинговая компания, специализирующаяся на торговой недвижимости. Компания предлагает комплексные услуги в сегменте коммерческой недвижимости как на столичном, так и на региональном рынках. На сегодняшний день портфель проектов LCM Consulting включает около 1,5 млн. кв. м торговой недвижимости. География оказываемых услуг охватывает более 30-ти регионов России.