В Екатеринбурге в 2017 г. будет построено 50 тыс. кв.м складских помещений. По мнению аналитиков, доля качественных складских площадей класса «А» и «В» в регионах РФ составляет всего 28% от общего числа складов в России - в основном складские комплексы сосредоточились в Москве (58%) и Санкт-Петербурге (14%). При этом на рынке сохраняется тенденция к снижению темпов строительства новых складов. Так, в первой половине 2016 г. в регионах было построено 378 тыс. кв.м площадей классов «А» и «В». Согласно прогноза, к концу года на рынке будет введено еще 200 тыс. кв.м, что в совокупности составит 550 тыс. кв.м. Этот показатель на 18% меньше, чем в 2015 г.
Лидером по вводу в эксплуатацию складов классов «А» и «В» является Екатеринбург, где действует более 1 млн кв.м складских помещений. Тем не менее, тенденция снижения видна и здесь: в 2016 г. будет построено 140 тыс. кв.м, что в два раза меньше, чем в 2015 г. В 2017 на екатеринбургский рынок выведут всего 50 тыс. кв.м. Отметитим, что число сделок по складским помещениям также сократилось на 10-15%. Причина - недостаточное количество помещений надлежащего качества.
Количество вакантных площадей практически не изменилось – в 2016 г. их доля составила 3%. При этом большинство городских складов востребовано у дистрибьюторов и торговых сетей. Среди прочих - интернет-операторы и логистические операторы.
По мнению экспертов, Екатеринбург занимает твердые позиции по вводу новых складских площадей, но все еще довольно слабо ими обеспечен: темпы строительства ниже спроса. Игроки рынка ожидают, что ситуация будет ухудшаться, а дефицит качественных площадок в ближайшее время преодолеть не удастся.
Cлужба информации ZDANIE.INFO