По данным Cushman & Wakefield за III квартал текущего года инвесторы вложили в коммерческую недвижимость в России 631 млн долларов. JLL и S.A. Ricci приводят схожие данные — 641 и 660 млн соответственно. Более оптимистично выглядят отчеты СBRE и Colliers International, в которых приводятся показатели в 925 и 930 млн, определенные по другой методологии.
С начала года сумма инвестиций в коммерческую недвижимость составила по разным данным 1,96-2,2 млрд долларов. И этот показатель оказался самым низким за 10 лет. В 1,8 раз сократился объем инвестиций по сравнению с прошлым годом. Сегодня активность на рынке сравнима с 2004-2005 гг.: количество сделок ограничивается 1-2 за квартал.
В связи с падением рублевых цен на недвижимость инвесторам становится выгодно приобретать объекты, а не арендовать их. Однако из-за ухода с рынка иностранных компаний высокой активности в сегменте все равно не наблюдается.
В целом за год сумма инвестиций в коммерческую недвижимость составит в России 2,5-3 млрд долларов. Прогнозы на следующий год еще более пессимистичны — в пределах 2 млрд. Однако через год активность все же должна увеличиться, и сумма закрытых сделок достигнет 4 млрд долларов.
Cлужба информации ZDANIE.INFO