Сумма инвестиций в складские объекты только за истекшие 8 месяцев составила, по данным CBRE, уже 250 млн долларов. Этот показатель в 10 раз превышает объемы вложений в сегмент индустриальной недвижимости России за весь прошлый год.
JLL оперирует несколько другими данными и исчисляет объем инвестиций 230-ю млн долларов. Столь значительные суммы обусловлены заключением в этом году сделки по продаже складского комплекса «ПНК Чехов», который перешел группе «БИН».
Однако даже такой высокий показатель далек от рекорда 2013 года, когда было зафиксировано 1,16 млрд долларов инвестиций в складской сегмент.
Снижение цен на склады при сохранении достаточно высокого спроса на качественные объекты делает этот рынок привлекательным для инвесторов даже в период кризиса. Особенно интересны эти проекты иностранным компаниям: рублевые цены остались прежними, а их долларовые эквиваленты упали в 2 раза. Показатель вакантности в некоторых объектах сейчас достигает 10%, однако с учетом отсутствия новых проектов через 1-1,5 года на рынке будет наблюдаться дефицит предложения, и свободных площадей почти не останется.
Cлужба информации ZDANIE.INFO