В течение ближайших 2-3 лет на рынке офисной недвижимости Екатеринбурга и Урала ожидается нехватка помещений. Такая тенденция обусловлена объективными причинами.
Одной из предпосылок к дефициту площадей являются низкие темпы строительства деловой недвижимости. Сокращение доли малого и среднего бизнеса приведет к некоторому снижению спроса и уменьшению активности девелоперов. Как следствие, сократится и предложение.
Существуют сложности и с получением кредитов на строительство новых объектов: банки лояльнее относятся к проектам, предназначенным для предоставления в аренду, чем строящихся для перепродажи.
В последнее время спрос в Екатеринбурге повышается на офисы класса С площадью 50-60 квадратных метров. При этом свободными в этом сегменте остаются не так много объектов. Строить в центре города проблематично, поэтому интерес девелоперов направлен на окраины.
Эксперты считают текущий год сложным для развития рынка офисов в УФО, однако в целом даже при медленном развитии прогнозы для этого сегмента выглядят вполне оптимистичными.
Cлужба информации ZDANIE.INFO