В сегменте коммерческой недвижимости будет появляться все больше экопроектов. Сейчас многие девелоперы уже придерживаются таких стандартов при строительстве своих объектов. Однако до объемов, характерных для западных стран, нам пока еще далеко.
Основными принципами экодевелопмента являются энергосбережение и использование безопасных для окружающей среды материалов. Собственного стандарта в России пока нет, поэтому девелоперам приходится заимствовать нормы у других стран, и, как правило, правила соблюдаются только частично. Экодевелопмент в коммерческой недвижимости пока сложно назвать самостоятельным направлением – скорее, это всего лишь способ получить конкурентное преимущество для объекта и привлечь внимание арендаторов или покупателей.
Для полноценного внедрения экостандартов при строительстве торговых и офисных комплексов, как и жилых домов, требуется разработка нормативных актов. Пока в этом направлении правительство делает только первые шаги, среди которых принятие закона об энергосбережении и предоставление налоговых льгот экодевелоперам.
Между тем, использование экостандартов при строительстве коммерческих объектов позволяет значительно уменьшить срок окупаемости проектов. Удачным примером может служить строительство БЦ «Боллоев центр» и МФК «У Красного моста» в Санкт-Петербурге. Установка энерегосберегающего оборудования позволила сократить расходы на содержание зданий, и уже окупилась инвесторам.
Постепенно экодевелопмент будет развиваться все более серьезными темпами. И наиболее активно это будет происходить именно в сфере коммерческой недвижимости.
Cлужба информации ZDANIE.INFO