На рынке торговой недвижимости Москвы ожидается недостаток предложения. Такое положение дел будет прослеживаться в течение как минимум двух лет. Именно такое развитие событий прогнозируют аналитики, несмотря на увеличение ввода торговых площадок в 2011 году.
Основными причинами дефицита станут нововведения городских властей. Запрет на строительство новых объектов в центре Москвы окажет значительное влияние на планы девелоперов и инвесторов. При этом спрос на качественные площадки будет расти: ритейлеры уже оправились от последствий кризиса и активно планируют стратегии развития.
Те торговые центры, которые удастся сдать до 2012 года, не смогут в полной мере удовлетворить потребности города в качественных площадках. Предвидя дефицит ликвидных помещений, многие сетевые компании уже меняют тактику действий, ориентируясь на региональную экспансию. Некоторые ритейлеры не станут ждать ввода новых объектов и будут сами строить помещения под свои проекты.
Крупные торговые центры Москвы зачастую уже заняты на 100%. Доля вакантных площадей не превышает 7%, а через пару лет она и вовсе снизится до 2%. Острый дефицит предложения в сегменте торговой недвижимости начнет наблюдаться уже к концу текущего года.
Cлужба информации ZDANIE.INFO