В первом квартале года объем предложения по аренде площадей в московских торговых центрах сократился на 300 тысяч кв.м до 1 млн кв.м, посчитали в консалтинговой компании Knight Frank.
Однако причиной послужило не увеличение спроса, а отсутствие прироста предложения. Более всего от нехватки арендаторов страдают торговые центры, вышедшие на рынок в 2015 году, в них сосредоточено 22% всех пустующих площадей сегмента.
Доля вакансии в ТЦ, появившихся на рынке до 2014 года, как правило, не превышает 5-6%, а в некоторых объектах и вовсе стремится к нулю, как, например, в ТРЦ «Европейский», «Атриум», «Ереван Плаза» и др.
Аналитики прогнозируют, что новые торговые центры, которые откроются в течение 2016 года, будут демонстрировать высокий уровень вакансии. Общий показатель свободных площадей по итогам года вырастет до 14,5%, причем 35% всех пустующих помещений придется именно на торговые центры 2016 года.
Так было с ТЦ, запущенными в 2014-2015 годах, которые открывались полупустыми, а в некоторых из них функционировали не более 15% магазинов.
По словам экспертов, те торговые центры, где нет профессиональной команды, опытных консультантов и возможностей для финансовой гибкости, будут плавно идти ко дну.
Cлужба информации ZDANIE.INFO