Первый квартал 2016 года на рынке торговой недвижимости в Москве завершился снижением уровня вакантных площадей до 9,2%, подсчитали эксперты консалтинговой компании CBRE. В новых торговых центрах свободных площадей стало меньше на 2,8%, вакансия составила 18,4%. В ТЦ старше 2014 года этот показатель вырос на 0,5% и составил 7,1%. Прайм-ставка аренды в первом квартале года остается на уровне $1650 за кв.м в год.
По словам директора отдела стратегического анализа и планирования CBRE Олеси Дзюба, новые ТЦ предлагают арендаторам выгодные условия, поэтому вакансия в них постепенно снижается. Помимо непосредственно материальных условий, это и современная концепция ТЦ, и продуманные планировки, и большой паркинг. Немалое значение арендаторы придают заполненности готовящегося к вводу объекта и его позиционированию.
В первые три месяца 2016 года ожидалось открытие шести крупных торговых центров, но сроки ввода каждого из них были перенесены. В прошедшие выходные состоялся запуск ТРЦ «Ривьера», остальные ТЦ с высокой стадией готовности по-прежнему не открыты: это ТЦ «Океания» на Кутузовском проспекте, «Бутово Молл», «Рига Молл» и вторая очередь Fashion House Outlet на Ленинградском шоссе.
Эксперты прогнозируют, что новые ТЦ будут открываться, заполненные на 40-60%, а вакансия по итогам года в новых проектах составит порядка 11%.
Активность ритейлеров сохраняется на уровне второго полугодия 2015 года, в первом квартале на московский рынок вышли 8 новых международных брендов, в том числе Charlotte Olympia, Burvin, Holika Holika, Victoria’s secret, Lion of Porches и др.
Cлужба информации ZDANIE.INFO