Компания CBRE проанализировала ситуацию на рынке складской недвижимости в Московском регионе в первом квартале 2016 года.
В течение первого квартала было введено в эксплуатацию 202 тысяч кв. м складских площадей. Большинство из них строились под конкретного заказчика, и только 17% введенных в эксплуатацию складов доступны рынку. Это три здания общей площадью 35 тысяч кв.м.
Уровень вакансии остался прежним по сравнению с предыдущим кварталом: он составляет 11,2%. Средняя запрашиваемая арендная ставка также не изменилась: 4200 рублей за кв.м складских площадей.
Несмотря на стабильный показатель незанятых площадей, структура вакансии изменилась. С рынка постепенно уходят объекты, введенные в 2014-2015 годах, и основную долю вакансии составляют вторичные площади. Именно вакансия вторичного рынка является главным фактором снижения доли свободных складских площадей в условиях ограниченности нового строительства.
По прогнозам CBRE, объем спроса по итогам первого квартала года составит 300 тысяч кв.м, а сделки на вторичном рынке составят его значительную часть.
Cлужба информации ZDANIE.INFO