Особняк посольства Австралии в Подколокольном переулке, д. 10А/2 в центре Москвы выставлен на продажу за 12,18 млн долларов, сообщает пресс-служба компании Kalinka Group.
Площадь трехэтажного особняка составляет 1740 кв.м, площадь прилегающей территории с парковкой на 30 автомобилей – 775 кв.м. Объект продаётся как готовый арендный бизнес. Офисные помещения объекта занимает дипломатическое представительство на правах аренды. Известно, что арендная ставка составляет 36 500 рублей за кв.м в месяц. Таким образом, доходность актива достигнет 9% со сроком окупаемости около 11 лет.
«Стандартные сроки окупаемости для офисных особняков в данной локации составляют 13-15 лет, при этом продаются они с короткими договорами аренды – не более 11 месяцев. В предлагаемом же особняке действие арендного договора продлится еще минимум 4 года. В Москве аналогичного предложения арендного бизнеса по соотношению цена-качество нет», – отметила председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева.
Cлужба информации ZDANIE.INFO