Структуры ВЭБа вновь планируют продать столичный торгово-офисный центр «Новинский пассаж», расположенный на Садовом кольце, у метро Баррикадная, сообщает РБК. Аукцион по продаже актива состоится до конца текущего года.
Объект коммерческой недвижимости, находящийся в собственности ОАО «Новинский бульвар, 31», расположен на Садовом кольце. Его площадь составляет 78 000 кв.м, из которых сдается в аренду 36 700 кв.м офисов и 10 500 кв.м торговых помещений. Арендаторами офисных площадей комплекса являются компании Samsung, Exxon Mobil и Glencore. По данным партнера отдела оценки Cushman & Wakefield Олега Такоева, показатель вакансии в «Новинском бульваре» находится на минимальном уровне для объектов класса «А» – 11,5%.
Отметим, что помимо здания торгово-офисного центра в состав комплекса входит также собственный земельный участок площадью 6,6 га.
По мнению экспертов, «Новинский пассаж» может быть продан за 190-300 млн долларов. «Сегодня ситуация на рынке выправилась: активизировались инвесторы, а курс рубля стабилен, поэтому у собственника больше шансов продать актив. Несмотря на то, что здание было построено больше 10 лет назад, его занимают высококачественные арендаторы», – считает директор группы по сопровождению сделок с недвижимостью PwC Саян Цыренов.
Напомним, ВЭБ получил комплекс после санации банка «Глобэкс» в 2008 году. Банк пытается продать актив с 2011 года. В разные годы объектом интересовались китайская корпорация Fosun, «Сафмар» и O1 Properties Бориса Минца. На данный момент O1 Properties является одним из наиболее вероятных покупателей комплекса.
Cлужба информации ZDANIE.INFO