Продажа арендного бизнеса - ТЦ «Хайвей» в г. Щербинка, Симферопольское шоссе

Местоположение

Описание

Продажа арендного бизнеса - ТЦ «Хайвей» в г. Щербинка, на Симферопольском шоссе д. 7. Общая площадь 4500 кв.м, арендуемая 4000 кв.м.



ТЦ «Хайвэй» расположен между Симферопольским шоссе и улицей Захарьинские дворики, в районе оживлённого транспортного потока и в пределах шаговой доступности относительно жилых массивов. Имеется гостевая парковка на 200 машиномест.



ТЦ открылся в 2011 году и стал первым концептуальным торговым центром на территории Щербинки. На трех уровнях ТК функционируют магазины: винный супермаркет, Мясновъ, рыбный Посейдон, магазины одежды, детских товаров, текстиль для дома, МультиZONE, зоомагазин, салон красоты и др.



Условия продажи:

155 млн - при условии покупки только ТЦ без ОСЗ с арендатором Бургер Кинг;

195 млн - при условии покупки ТЦ и ОСЗ с арендатором Бургер Кинг.



Оборот - 4,6 млн руб. (до установки отбойников).

Оборот упал до 2,3 млн руб. после устновки отбойников.

Оборот Бургер Кинг до отбойников доходил до 8 млн.



В данный момент производится реконцепция торгового центра. Отбойники снимутся после подписания предварительного договора, по которому мы возьмем на себя обязательство снять отбойники и сделать парковку своими силами и средствами.



Окупаемость до 5 лет. При переговорах обозначим пути дополнительного снижения срока окупаемости.

Характеристики