Арендный бизнес | Москва и МО | Московская область, Наро-Фоминский городской округ, село Петровское, Заводская улица, 1А

Местоположение

Описание

Предложение на продажу № 65282.



Продажа готового арендного бизнеса, имущественный комплекс с арендаторами.

. ДОХОДЫ ОТ АРЕНДЫ:

. - МАП 2 963 322 рублей (на июнь 2026 года).

. - чистый арендный поток -- 2 570 922 рублей

. - 7.7 лет окупаемость по чистому доходу

. - возможность увеличения МАП до 4 000 000 рублей

. - арендаторы - производственные компании в сфере изготовления продукции легкой

. промышленности (одноразовая посуда из бумаги и дерева, разделочные доски)

.

. - Производственное здание, 3 этажа 4050м2

. - Производственный тёплый ангар 1264 кв. м. Кадастровый номер 50:26:0160605:465

. - Производственный тёплый ангар 593 кв. м. Кадастровый номер 50:26:0160605:464

. - Административное здание, 2 этажа 202,2 кв. м. Кадастровый номер 50:26:0210601:189

. - Теплые гаражи и котельная 221,8 кв. м. и 184,5 кв. м. Кадастровый номер 50:26:0210601:331

. Кадастровый номер 50:26:0210601:172

.

. Площадь земельного участка 1,2 Га

. Категория: земли населенных пунктов

. ВРИ: размещение производственных корпусов

. Станция ж/д Алабино

. Кадастровый номер 50:26:0160605:463

. 10 мин. пешком

.

. Характеристика комплекса:

. - офисы и помещения свободного назначения

. - потолки 3-6 метров

. - огороженная и охраняемая территория

. - 500 метров от ЦКАД (есть съезд)

. - подходит под пищевое производство

. - 6600 м2 производственно-складских помещений

. - земли населенных пунктов, под размещение производственных корпусов

.

. Технический характеристики:

. - электрическая мощность 400 кВт

. - центральные коммуникации - водоснабжение, водоотведение, канализация

. - круглосуточная охрана, видеонаблюдение

. - автоматические ворота

. - своя котельная

.

. Схема сделки - купля-продажа недвижимости.



.



Арендный бизнес. Окупаемость: 6 лет и 9 меc. Доходность: 14.81%. Присутствует арендатор: Производственные компании в сфере изготовления продукции легкой промышленности.



Без комиссии.