Арендный бизнес | Москва и МО | Ленинградское шоссе, 84

Местоположение

Описание

Предложение на продажу № 62691.



Предлагаем к приобретению нежилое помещение с федеральным арендатором

. Объект расположен по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 84

. Что вы получаете:

. • Работающий бизнес-актив исключает затраты времени на поиск арендатора, вы сразу получаете

. готовый пассивный доход. Долгосрочный договор проверенным федеральным оператором

. обеспечивает предсказуемый и стабильный финансовый поток

. • Высокий потолок, хорошие рекламные возможности на фасаде делают это помещение

. универсальным для любого арендатора

. • Отличная видимость с дороги, удобный доступ, бесплатная муниципальная парковка, вечерняя

. сторона шоссе со стабильно высоким трафиком добавляет объекту ликвидности. Отличное

. окружение: супермаркет «Пятёрочка», кафе «Самарканд» и паб-ресторан «Куба» усиливает

. синергию бизнесов

.

. КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ

. Стоимость помещения с арендатором – 155,5 млн. руб. (УСН)

. Арендаторы:

. Федеральная сеть автозапчастей ROSSKO

. Срок аренды: 7 лет

. Месячный арендный поток – 1 163 050 руб.

. Индексация – ИПЦ РФ не более 8% без ДС

. Окупаемость – 8,3 лет

. ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ

. Площадь – 332,3 кв.м.

. Этаж – 1

. Вход в помещение – 2 (1 – на улицу, 1 – во двор)

. Высота потолков – 4, м

. Эл. мощность – 45 кВт, с возможностью увеличения

.

. Параметры помещения:

. Стоимость помещения с арендатором – 155,5 млн. руб. (УСН)

. Арендаторы:

. Федеральная сеть автозапчастей ROSSKO

. Срок аренды: 7 лет

. Месячный арендный поток – 1 163 050 руб.

. Индексация – ИПЦ РФ не более 8% без ДС

. Окупаемость – 8,3 лет.



Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.



Арендный бизнес. Окупаемость: 11 год и 2 меc. Доходность: 8.96%. Присутствует арендатор: Федеральная сеть автозапчастей ROSSKO.



Без комиссии.