Другие склады и производство | Новосибирская область | Новосибирск, Октябрьский район, улица Выборная

Описание

Предлагается в аренду новое складское здание А класса площадью 5450 кв.м.







Месторасположение:



Октябрьский район города Новосибирска, ориентир – улица Выборная.







Основные параметры:



• Общая площадь здания – 5450 кв.м., где: 4420 кв.м. – складская площадь первого этажа и 1030 кв.м. – офисные и бытовые помещения, санузел.



• Материал стен: сэндвич-панель.



• Высота потолка до ферм 11 метров.



• Пол бетонный, беспылевой, уровень пола расположен на отметке 1,2 метра выше уровня земли, допустимая нагрузка 7 тонн/кв.м.



• Семь доковых ворот (авто-пандусов), оборудованных докшелтерами и доклевеллерами.







Технические условия:



• Доступны электрические мощности до 150 кВт, с возможностью увеличения.



• Центральное водоснабжение и канализация.







Дополнительная информация:



• Доступно для заезда с июня 2026 г., в настоящий момент ведутся строительные работы. Возможно подписание предварительных договоров аренды.



• Кран-балки и Ж/Д путей нет.







Безопасность:



• Территория базы огорожена и охраняется, въезд/выезд по пропускам, бесплатный.



• Установлена спринклерная система пожаротушения, пожарные краны, пожарная сигнализация, система внешнего видеонаблюдения.







Полная стоимость аренды за месяц состоит из:



• Арендная плата – 5.450 т.р./за всю площадь, или 1000 р./за кв.м., ОСН.



• Операционные расходы – 150 р./за кв.м.



• Налоговый платёж НДС 20% – 230 р./за кв.м.



• Отопление, электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, оплачиваются по счётчику, усреднено по году при складском режиме работы – 44 р./за кв.м.







Агентство “Биржа Недвижимости”, вариант в агентстве № A6562