Другие склады и производство | Новосибирская область | Новосибирск, Ленинский район, улица Толмачёвская

Описание

Предлагается в аренду новое отапливаемое торгово-складское здание площадью 3100 кв.м.







Месторасположение:



Ленинский район города Новосибирска, ориентир – улица Толмачёвская.







Основные параметры:



• Общая площадь здания – 3100 кв.м.



• Материал стен: бетон, кирпич.



• Крыша односкатная, высота потолка в коньке 7,2 метра, на скате 6 метров.



• Пол бетонный, беспылевой, уровень пола расположен на уровне земли.



• Одни доковые ворота (авто-пандус), а также трое ворот под еврофуру для прямого въезда.







Технические условия:



• Доступны электрические мощности до 50 кВт, с возможностью увеличения до 300 кВт.



• Автономное водоснабжение и канализация.







Дополнительная информация:



• Доступно для заезда с февраля 2026 г. Возможно подписание предварительных договоров аренды.



• Кран-балки и Ж/Д путей нет.







Безопасность:



• Территория базы огорожена и охраняется, въезд/выезд свободный, бесплатный.



• Установлена пожарная сигнализация.







Полная стоимость аренды за месяц состоит из:



• Арендная плата – 2.387 т.р./за всю площадь, или 770 р./за кв.м., УСН.



• Отопление, оплачивается по фиксированной ставке – 30 р./за кв.м.



• Электроэнергия оплачивается по счётчику, усреднено по году при складском режиме работы – 6 р./за кв.м.







Агентство “Биржа Недвижимости”, вариант в агентстве № A6749