Другие склады и производство | Новосибирская область | Новосибирск, Ленинский район, улица Большая

Описание

Предлагается в аренду отапливаемое складское здание А класса площадью 13000 кв.м.







Месторасположение:



Ленинский район города Новосибирска, ориентир – улица Большая.







Основные параметры:



• Общая площадь здания – 13000 кв.м., где: 10200 кв.м. – складская площадь первого этажа, 1200 кв.м. – складская площадь мезонинного типа, на отметке 5,7 метра, и 1600 кв.м. – офисные и бытовые помещения, санузел.



• Материал стен: сэндвич-панель.



• Высота потолка до ферм 12 метров.



• Пол бетонный, беспылевой, уровень пола расположен на отметке 1,2 метра выше уровня земли.



• Десять доковых ворот (авто-пандусов), оборудованных докшелтерами и доклевеллерами, а также одни ворота высотой 4,5 метра для прямого заезда внутрь здания.







Технические условия:



• Доступны электрические мощности до 250 кВт, с возможностью увеличения до 1 МВт.



• Центральное водоснабжение и канализация.







Дополнительная информация:



• Доступно для заезда с апреля 2026 г. Возможно подписание предварительных договоров аренды.



• Кран-балки и Ж/Д путей нет.







Безопасность:



• Территория базы огорожена и охраняется, въезд/выезд свободный, бесплатный.



• Установлена спринклерная система пожаротушения, пожарные краны, пожарная сигнализация, система внешнего видеонаблюдения.







Полная стоимость аренды за месяц состоит из:



• Арендная плата – 11.700 т.р./за всю площадь, или 900 р./за кв.м., УСН.



• Операционные расходы – 120 р./за кв.м.



• Отопление, электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, оплачиваются по счётчику, усреднено по году при складском режиме работы – 34 р./за кв.м.







Агентство “Биржа Недвижимости”, вариант в агентстве № A6616