Другие склады и производство | Новосибирская область | Новосибирск, Ленинский район, улица Большая

Описание

Предлагается в аренду складское помещение А класса площадью 5200 кв.м.







Месторасположение:



Ленинский район города Новосибирска, ориентир – улица Большая.







Основные параметры:



• Общая площадь склада – 5200 кв.м., где: 4200 кв.м. – складская площадь первого этажа, 600 кв.м. – складская площадь мезонинного типа, на отметке 5 метров, и 400 кв.м. – офисные и бытовые помещения, санузел.



• Материал стен: сэндвич-панель.



• Высота потолка до ферм 12 метров.



• Пол бетонный, беспылевой, уровень пола расположен на отметке 1,2 метра выше уровня земли, допустимая нагрузка 8 тонн/кв.м.



• Шесть доковых ворот (авто-пандусов), оборудованных докшелтерами и доклевеллерами, а также авто-пандус.







Технические условия:



• Доступны электрические мощности до 150 кВт, с возможностью увеличения до 400 кВт.



• Центральное водоснабжение и канализация.







Дополнительная информация:



• Доступно для заезда с февраля 2026 г. Возможно подписание предварительных договоров аренды.



• Кран-балки и Ж/Д путей нет.







Безопасность:



• Территория базы огорожена и охраняется, въезд/выезд свободный, бесплатный.



• Установлена спринклерная система пожаротушения, пожарные краны, пожарная сигнализация.







Полная стоимость аренды за месяц состоит из:



• Арендная плата – 4.316 т.р./за всю площадь, или 830 р./за кв.м., УСН.



• Операционные расходы – 120 р./за кв.м.



• Отопление, электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, оплачиваются по счётчику, усреднено по году при складском режиме работы – 40 р./за кв.м.







Агентство “Биржа Недвижимости”, вариант в агентстве № A6743