Помещение под: КАФЕ/БАР, торговое, услуги

Описание

Помещение под: КАФЕ/БАР, торговое, услуги и т.д.

БЦ класса А Эрмитаж Плаза.

Возможно получение алкогольной лицензии.

ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД с 1-й линии.

ВЫВЕСКА на фасаде.

Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

Отдельный вход с Краснопролетарской ул.

Предлагаемое помещение: цоколь 273 м2.

Дизайнерский ремонт.

Мебель и оборудование действующего арендатора будет вывезено.

Останется: барная стойка, холодильная камера, вытяжка с зонтами.

Высота потолков: 3,65 м.

В помещении расположены: кухня полного цикла, барная зона, 2 санузла, большой и малый залы на ~87 посадочных мест.

Электричество 105 кВт, технологическая вытяжка, все необходимые коммуникации.

Коммерческие условия:

Арендная ставка фикс: 50 400 руб./м2/год вкл. НДС и эксплуатацию.

Возможен вариант арендной ставки с ТО, % + фикс, обсуждается индивидуально.

Прямая аренда, долгосрочный договор от 3-х лет.

Предоплата 1 месяц. Депозит 3 месяца.

Налоговая 7.

Приточно-вытяжная вентиляция/ центральная 4-х трубная система кондиционирования.

Сотрудников в БЦ ежедневно более 2000 человек.

Инфраструктура комплекса: Столовая Трапеза, Гостевой паркинг Parkly, Кофейня Кофепорт, Мини-маркет ParleMarket,

Дом быта Мультимастер, Провайдеры: Билайн, Мастертел, Мегафон.