Аренда помещений | Москва и МО | Смоленский бульвар, 7

Местоположение

Описание

Предложение в аренду № 65513.



Аренда торгового помещения ПСН общей площадью 78 м2 (банк, ресторан, кофейня, салон

. связи, аптека, бутик, ювелирный).

. 1 этаж 7-ми этажного жилого сталинского дома.

. 2 входа: отдельный вход с Садового кольца и со двора дома.

. Планировка свободная (зальная), высокие потолки – 4,4 м.

. Отличная возможность увеличения общей площади помещения в 1,5-2 раза за счет надстройки антресольного этажа (антресоли).

. Перекрытия – железобетонные, внешние несущие стены – кирпичные.

. Две новые витрины, отделка фасада; входная группа с Садового кольца.

. Все центральные городские инженерные коммуникации, включая интернет.

. Электричество: 30 кВт – прямой договор (возможно увеличение).

. В 2013 году проведен капитальный ремонт помещения с заменой всех коммуникаций:

. водоснабжение, отопление, водоотведение, электросеть.

. Помещение готово под чистовую отделку. Свободное использование.

. Возможен круглосуточный режим работы в помещении («24 часа»).

.

. Сверхинтенсивный автомобильный и высокий пешеходный трафик.

. Хорошая пешеходная доступность:

. м. «Парк Культуры» – 7 мин. пешком (~700 м);

. м. «Смоленская» – 9 мин. пешком (~800 м).

. Высокий рекламный потенциал и возможности размещения вывесок.

. Отличная видимость помещения с тротуара и Садового кольца.

. Напротив входа в помещение 2 остановки общественного транспорта,

. в 10 метрах подземный пешеходный переход через Садовое кольцо.

. Престижный район и локация: Плющиха, Зубовская, Неопалимовский пер, Б.Пироговская, Пречистенка.

.

. Объект свободен с 1 декабря 2026 года

. Предыдущие арендаторы «Маотай», «Ароматный мир»

.

. Срок аренды от 3-5 лет

. Обеспечительный платеж 1 месяц

. Размер индексации 5% в год

. Арендные каникулы 1 месяц.



Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.



Без комиссии.