Продажа готового бизнеса – торговый центр в Туле

Описание

Продается готовый арендный бизнес – двухэтажный торговый центр в Туле, на одной из главных автомобильных развязок города, соединяющей три района.



Общая площадь ТЦ – 5400 кв. м. Площадь земельного участка – 2,7 га, из них 1,3 га в собственности; 1,4 га в долгосрочной аренде.



Арендаторы:

– 1-й этаж – якорный арендатор, федеральный сетевой продуктовый ритейлер;

– 2-й этаж – крупный федеральный сетевой мебельный ритейлер.



Окупаемость – 7 лет.



Здание ТЦ расположено в центре города напротив Областной автостанции, что позволяет дополнительно охватить покупателей из областных городов. ТЦ хорошо виден с прилегающих улиц и с моста через реку Упа. В шаговой доступности располагаются два мебельных гипермаркета, строительный магазин, музей оружия, ресторан. На расстоянии менее 1 км находится исторический центр города.



Площадь земельного участка позволяет осуществить дополнительное строительство 9000 кв. м коммерческих площадей.



Возможно снижение цены в зависимости от формы сделки.