Универсальное коммерческое помещение класса B — 211 м&#178

Описание

ВОЗМОЖЕН ТОРГ.

Универсальное коммерческое помещение класса B — 211 м² с отдельным входом с улицы по адресу: Малая Грузинская, 46, Пресненский район ЦАО.

Подходит как для арендного бизнеса, так и для собственного использования: клиники, стоматологии, представительства, бэк-офиса, клиентского сервиса, адвокатского или архитектурного бюро, салона красоты, нотариальной конторы.

Главное преимущество локации — всего 50 метров до строящегося масштабного ультра-премиального жилого квартала. Вы приобретаете помещение класса B в окружении развивающейся премиальной инфраструктуры.

**Преимущества:**
• отдельный вход со стороны Среднего Тишинского переулка;
• запасной выход во двор;
• отсутствие КПП и пропускного режима бизнес-центра;
• кабинетная планировка;
• помещение на 1 этаже, большая часть площади — капитальная пристройка без этажей сверху.

**Характеристики:**
Площадь — 211 м².
Хорошее состояние, офисная отделка.
Планировка: холл, коридор, 9 изолированных кабинетов, серверная, кладовая, санузел.

**Локация:**
Пешая доступность от метро Белорусская, Краснопресненская, Баррикадная и Улица 1905 года.
Удобный выезд на Садовое кольцо, ТТК и Ленинградский проспект.

**Юридический статус:**
Прямая продажа от физических лиц. Собственность без обременений. Документы готовы к сделке.

Организуем показ в удобное время. Звоните!