Арендный бизнес | Москва и МО | Варшавское шоссе, 70к1

Описание

Предложение на продажу № 61694.

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) в здании, расположенном по адресу: Варшавское шоссе, 70к1. Развитый жилой массив с высокой плотностью населения и платежеспособным спросом. Пешая доступность до трех станций метро: Варшавская (6-10 мин), Нахимовский проспект (11-15 мин), Каховская (16-20 мин).
.
. Помещение 220 кв. м, цоколь. Отдельный удобный вход с улицы, отличный пешеходный и автомобильный трафик.
. Новый качественный ремонт. Проведена замена всех коммуникаций.
. Установлена полноценная система вентиляции с подогревом воздуха.
. В каждой комнате есть кондиционер. Мощность 40 кВт (с возможностью увеличения). Проведен интернет 100 мбит/с. Кабинетная система. Общий санузел + в трех кабинетах оборудованы собственные мокрые точки. Есть уютная зона ожидания для клиентов и зона отдыха/кухня для персонала.
. На каждую комнату установлен отдельный электросчетчик.
.
. Арендаторы: Стабильный бизнес в сфере бьюти-услуг (салон красоты / косметология). Заключен на 11 месяцев с преимущественным правом пролонгации. Арендатор заехал надолго: в оборудование и обустройство вложены значительные средства, перевозить такой бизнес невыгодно. Ежегодная индексация ставки.
. Все коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивают арендаторы.
.
. Бесплатная парковка прямо перед входом (на 40 машиномест).

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость: 7 лет и 3 меc. Доходность: 13.79%. Присутствует арендатор: бьюти-коворкинг.

Без комиссии.