Арендный бизнес | Москва и МО | улица Новый Арбат, 19с1

Описание

Предложение на продажу № 64812.

Продается торговое помещение 1 698,5 кв. м (первый этаж, цоколь и подвал) в административном здании на одной из главных торговых улиц Москвы.
. Локация: первая линия домов, 5 минут пешком от метро «Смоленская», 200 метров до Садового кольца. Отличная видимость благодаря витринному остеклению.
.
. Характеристики:
. - Площадь по уровням: 1 этаж — 833,8 кв. м (торговля), цоколь — 425,3 кв. м (офис/магазин), подвал — 439,4 кв. м (склад/производство).
. - Электрическая мощность 472 кВт, высота потолков 4 м, место под вывеску.
. - Логистика: зона разгрузки через подземный въезд, подъезд на дебаркадер, грузовой лифт. Гибкая планировка.

Этажи с -2 по 1.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 11 меc. Ежегодная индексация: 6%. По первому году: 9 лет и 10 меc. Доходность c индексацией: 12.63%. По первому году: 10.17%. Присутствует арендатор: Китайский ресторан, Табачная лавка.

Без комиссии.