Арендный бизнес | Москва и МО | улица Генерала Белобородова, 14к1

Описание

Предложение на продажу № 65139.

Предлагается готовый арендный бизнес по адресу: лица Генерала Белобородова, 14к1.
. Здание находится в районе Митино Северо-Западного административного округа города Москвы. Ближайшая станция метро "Митино". Удобная транспортная доступность: в непосредственной близости пролегает Пятницкое шоссе, Волоколамское шоссе и МКАД, так же рядом находятся Волоцкой переулок, Пенягинская улица. Расположено помещение в плотном жилом массиве. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
.
. Технические характеристики:
. 1 этаж встроенно-пристроенной части 17-этажного жилого дома. Помещение общей площадью 2 473,3 кв. м. Подвал: 961 кв. м, 1 этаж: 1512.3 кв. м.
. Имеет несколько отдельных входов, витринные окна по фасаду. Высота потолков - 3.5 м. Мощность электроснабжения - 350 кВт. Есть возможность размещения вывески.
.
. Арендатор: супермаркет Перекресток. Индексация 4%. Площадь 1666,3 кв. м, договор до 2035 года. Склад (в подвале) 796 кв. м.
. Общий МАП - 4.283.334 рублей, ГАП - 51.400.00 рублей.

Этажи с -1 по 1.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость: 8 лет и 3 меc. Доходность: 12.12%. Присутствует арендатор.

Без комиссии.