Арендный бизнес | Москва и МО | проспект Маршала Жукова, 17к1

Описание

Предложение на продажу № 61585.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес по адресу: проспект Маршала Жукова, 17к1. Пешая доступность до станции метро "Народное Ополчение" - 3 минуты. Первая линия домов, высокий трафик, активное торговое окружение.
.
. Площадь помещения 112.1 кв. м, 1 этаж. С отделкой. Отдельный вход с улицы. Выделенная мощность 20 кВт. Центральные коммуникации.
.
. Арендатор: Хмель и Солод. МАП: 630.000 рублей.
. Надежный сетевой арендатор. Занимает данную локацию более 6 лет.
. Подписан новый договор аренды с 01.11.2024 на 7 лет, МАП 630 000 рублей, включая НДС 5%, индексация -5% с третьего года, депозит -1 месяц, в случае досрочного расторжения по инициативе арендатора, остается в качестве штрафа.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость: 9 лет и 5 меc. Доходность: 10.62%. Присутствует арендатор: Хмель и Солод. Срок договора: 7 лет.

Без комиссии.