Арендный бизнес | Москва и МО | Большой Строченовский переулок, 9

Описание

Предложение на продажу № 41678.

Помещение с отдельным входом с фасада со стороны Большого Страченовского переулка. Видовое помещение на фасаде Жилого комплекса Бизнес класса "Резиденция Замоскворечье". В ЖК 206 апартаментов. В здании есть подземный паркинг на 180 м/м с въездом с ул. Зацепа. Охраняемая территория. Свободным доступом с улицы. Помещение на первом этаже. Высота потолков: 3,5 м. Эл-во мощность 90 Вт на м2. На плане этажа помещение №12Н. Зальная планировка. Большие витрины по фасаду. Пешая доступность (7 минут) от трех станций метро: Павелецкая, Серпуховская и Добрынинская. 2я линяя домов. Общая площадь 268,10 кв.м, рядом с центральным входом в ЖК. С фасада 4 витражных окна, вход отдельный в помещение. Соседнее здание Учебный корпус РЭА им Плеханова. Окружение бизнес центры, банки. представительства крупных компаний, сложившаяся деловая инфраструктура, Удачное расположение. Арендатор модный салон красоты и СПА (скоро открытие 1 кв. 2025 года, в январе-феврале монтаж и установка оборудования, помещение с ремонтом).

Торговая недвижимость, Street Retail. 2 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 14 лет и 10 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 21 год и 2 меc. Доходность c индексацией: 6.74%. По первому году: 4.72%. Присутствует арендатор: Салон красоты. Срок договора: 7 лет.

Без комиссии.