Петербургский застройщик Element Development выходит на рынок Москвы
Компания Element Development, работающая в премиальном сегменте первичного рынка Санкт-Петербурга, объявляет о скором начале строительства своего первого жилого комплекса в столице. Объем инвестиций составит 6,7 млрд рублей. В течение ближайшего года девелопер также планирует приступить к реализации ещё нескольких проектов в Москве.
Пилотный комплекс премиального класса будет реализован в Басманном районе по адресу ул. Новая дорога, 11Б, примерно в ста метрах от Яузы. На участке площадью 0,5 га ранее располагалась небольшая производственная площадка. На нем будет возведен 25-этажный жилой дом общей площадью 17,8 тыс. кв. метров, из которых 11,1 тыс. кв. метров придется на квартиры.
«В течение года мы планируем вывести на рынок еще четыре проекта сопоставимого класса. Это будут локации в престижных районах города, с хорошей транспортной доступностью, близостью к основным автомагистралям и развитой инфраструктурой. Выход на столичный рынок - это способ диверсифицировать наш портфель. К тому же в Москве более высок спрос на премиальное жилье и есть примеры удачной работы застройщиков из Петербурга», – пояснил основатель и генеральный директор Element Development Виталий Коробов.
Архитектурная концепция разработана известным бюро «Апекс», на счету которого участие в нескольких знаковых проектах новых общественных пространств столицы, включая ГЭС-2.
Главные преимущества новостройки на Новой дороге – сочетание самых современных инженерных и технологических решений и авторских дизайн-проектов интерьера и экстерьера, высоким уровнем сервиса и функциональными планировочными решениями. В доме запроектировано 212 квартир – от студий площадью 25-38 кв. метров до 222-метровых вилл (трехуровневых помещений на нижних этажах с отдельными входами и придомовым участком). Ровно половина планировок – двух- и трехкомнатные квартиры в формате «евро».
Среди премиальных опций – панорамное остекление, высокая доля видового жилья, выходящих окнами на Яузу, квартиры с террасами трехметровые потолки, интеллектуальная система «Умный дом», система очистки, ионизации и фильтрации воздуха Magic Air, источники бесперебойного питания, фильтры очистки воды до состояния питьевой, конвекторная система отопления. На верхних этажах запроектировано два пентхауса с большими террасами.
Общественные пространства включают в себя просторную зону лобби с круглосуточным консьерж-сервисом, зону коворкинга с кабинетами и переговорными комнатами для резидентов, игровую зону Kid’s Club, пространство для фитнеса и SPA, комнату отдыха для водителей и охраны. Подземный паркинг с доступом на лифте рассчитан на 130 машиномест. Предположительная стоимость квадратного метра на старте проекта – 435 тыс. рублей – приблизительно соответствует средней цене на первичном рынке в данной локации.
«Выбор новой локации и сегмента для Element Development является стратегически очень верным решением: компания специализируется на эксклюзивных концептуальных проектах, а премиальное жилье, хоть и не самый объемный и не самый динамичный сегмент рынка, стабилен вне зависимости от конъюнктуры. Премиум-сегмент одинаково привлекателен как для инвестора, так и для требовательного покупателя, повышающего качество своей жизни. Увеличившийся спрос на премиальное жилье в Москве только подтверждает высокий инвестиционный интерес и востребованность сбалансированных по цене и качеству объектов», – считает директор департамента жилой недвижимости Nikoliers Елизавета Конвей. Эта компания станет официальным брокером нового проекта вместе со столичным агентством Whitewill, специализирующегося на реализации элитной недвижимости.
Продажи жилого дома на Новой дороге стартуют в ближайшем сентябре. Он станет первым для петербургского застройщика в столице, однако его планы одним премиальным комплексом не ограничиваются. Объем инвестиций составит 6,7 млрд рублей. Проектное финансирование обеспечит Промсвязьбанк.
