НРН.ру Новостройки Вторичное жильё Коммерческая недвижимость Аренда жилья Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость
14+

Все выше и выше

 
Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства

Согласно результатам исследования компании CBRE, Россия стала лидером среди стран Центральной и Восточной Европы (ЦВЕ) по объему инвестиций в коммерческую недвижимость по итогам 2012 года.

По данным исследования, суммарный объем инвестиций в квадратные метры коммерческого сегмента отечественного рынка недвижимости составил 3,85 млрд евро. Второе место в рейтинге заняла Польша с объемом инвестиций 2,6 млрд евро. По мнению экспертов, с учетом начатых в 2012 году сделок, закрытие которых перешло на 2013 год, можно говорить о сохранении тенденции высокой инвестиционной активности, сопоставимой с 2011 годом.

Наибольшую активность эксперты отмечают в сегменте офисной недвижимости: в течение года 44% от всех сделок пришлось именно на этот сектор.

«Учитывая, что цены на премиальные офисные активы оставались относительно стабильными в большинстве сегментов и рынков, цены на непремиальную офисную недвижимость даже в самых ликвидных городах по состоянию на сегодняшний день выросли как минимум на 75-100 базисных пунктов, — комментирует руководитель отдела инвестиционных услуг региона ЦВЕ компании CBRE Майк Этвелл. — Некоторые инвесторы начали проявлять интерес к потенциально прибыльной недвижимости, которая находится в офисных помещениях премиум-класса, чтобы более активно подготовиться к ожидаемому росту доли свободных площадей. Разница в доходности, которая существует между офисами премиум-класса в столичных и региональных городах, составляет примерно 150 базисных пунктов. В целом ожидается, что разрыв между премиальными и непремиальными активами увеличится к концу 2013 года».

Эксперты предполагают, что за счет возможного снижения рисков инвестирования в отечественную экономику в ближайшем будущем вполне возможным будет рост цен и снижение ставок капитализации.

Комментарии

(14.03.2013 12:16:33)

It's good to get a fresh way of looknig at it.

показать еще

Оставить свой комментарий

Отправить
Защита от автоматических сообщений